Moderne 3-Zimmer-Wohnung: mit zwei Balkonen, Einbauküche & 2 Stellplätzen
Dachgeschoss zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15848
Kaufpreis
298.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
2.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 105 m² Wohnfläche, zwei überdachten Balkonen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne, eine Einbauküche sowie zwei praktische Außenstellplätze. Designböden, Deckenheizung und -kühlung, 3-Scheiben-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden sowie ein Abstellraum IM Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Lindenberg. Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Ausstattung
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
Wohnkomfort & Innenausstattung:
- Hochwertiger Designboden
- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- freistehender Badewanne
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Erdgeschoss
Technik & Energie:
- Deckenheizung und -kühlung für ganzjährigen Komfort
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
Außenbereich:
- Zwei überdachte Balkone
- 2 Außenstellplätze
Lage
Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft gelegen, bietet die Umgebung ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Wälder, Wiesen und zahlreiche Gewässer schaffen ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien – von Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport. Regionale Märkte, kleine Hofläden und eine solide Nahversorgung sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auch kulturell hat die Region mit historischen Bauwerken, Veranstaltungen und Vereinen einiges zu bieten. Die verkehrsgünstige Lage mit Bahnanschluss und Nähe zu überregionalen Straßen macht das Pendeln unkompliziert und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €