Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88605

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, steht jedoch mit einem Viertel der Fläche pro Wohnung zur Verfügung und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, jedoch aktuell nicht vollständig nutzbar und eignet sich eher als zusätzliche Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Grillplatz im Garten, der vor allem in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung Folgende Modernisierungen sind erfolgt:

Erneuerung der Fenster im Jahr 2017
Modernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2024
Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2024
Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024
Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2024

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Meßkirch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit dem Schloss Meßkirch, verschiedenen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und über die B 311 gelangt man schnell nach Sigmaringen, Tuttlingen oder Richtung Bodensee.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einem bestehenden Mietverhältnis seit dem 01.04.2023. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300,- €. Der Vermieter zahlt kein Hausgeld.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Meßkirch befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 66,15 Quadratmetern bietet sie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, steht jedoch mit einem Viertel der Fläche pro Wohnung zur Verfügung und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, jedoch aktuell nicht vollständig nutzbar und eignet sich eher als zusätzliche Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Grillplatz im Garten, der vor allem in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Folgende Modernisierungen sind erfolgt: - Erneuerung der Fenster im Jahr 2017 - Modernisierung der Leitungssysteme im Jahr 2024 - Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2024 - Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024 - Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2024 Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Meßkirch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit dem Schloss Meßkirch, verschiedenen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und über die B 311 gelangt man schnell nach Sigmaringen, Tuttlingen oder Richtung Bodensee. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einem bestehenden Mietverhältnis seit dem 01.04.2023. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300,- €. Der Vermieter zahlt kein Hausgeld.