Strandnähe pur! Ahlbeck - Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Anbau der historischen Villa Vineta

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente und ist dabei pflegeleicht und langlebig. Ein Außenstellplatz steht zur bequemen Nutzung direkt zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück von rund 940 m² bietet ausreichend Freifläche und trägt zum besonderen Flair dieser Liegenschaft bei. Das monatliche Hausgeld beträgt 258 Euro.

Die Lage in Ahlbeck, einem der bekanntesten Seebäder auf der Insel Usedom, macht diese Wohnung besonders attraktiv – ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Lage Ahlbeck zählt zu den begehrtesten Ferienorten an der deutschen Ostseeküste und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit, historischem Charme und exzellenter Infrastruktur.

Der Ort liegt im östlichsten Zipfel der Insel Usedom, unmittelbar an der polnischen Grenze, und gehört zu den sogenannten Kaiserbädern – gemeinsam mit Heringsdorf und Bansin. Diese traditionsreiche Bäderarchitektur mit ihren prachtvollen Villen und Strandpromenaden verleiht Ahlbeck ein unverwechselbares Flair, das Urlauber wie Einheimische gleichermaßen begeistert.

Die berühmte historische Seebrücke, eine der ältesten Deutschlands, ist das Wahrzeichen des Ortes und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Blick auf die offene Ostsee ein. Der feine Sandstrand erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitgenuss.

Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Wer in Ahlbeck investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie – er erwirbt ein Stück Lebensqualität an einem der schönsten Flecken der deutschen Ostseeküste.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Kaiserbad Ahlbeck bietet auf 41,70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die zum gemütlichen Wohnen oder als ideale Ferienimmobilie einladen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt zwei Etagen, das zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Eine praktische Küchenzeile ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente und ist dabei pflegeleicht und langlebig. Ein Außenstellplatz steht zur bequemen Nutzung direkt zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück von rund 940 m² bietet ausreichend Freifläche und trägt zum besonderen Flair dieser Liegenschaft bei. Das monatliche Hausgeld beträgt 258 Euro. Die Lage in Ahlbeck, einem der bekanntesten Seebäder auf der Insel Usedom, macht diese Wohnung besonders attraktiv – ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Lage Ahlbeck zählt zu den begehrtesten Ferienorten an der deutschen Ostseeküste und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit, historischem Charme und exzellenter Infrastruktur. Der Ort liegt im östlichsten Zipfel der Insel Usedom, unmittelbar an der polnischen Grenze, und gehört zu den sogenannten Kaiserbädern – gemeinsam mit Heringsdorf und Bansin. Diese traditionsreiche Bäderarchitektur mit ihren prachtvollen Villen und Strandpromenaden verleiht Ahlbeck ein unverwechselbares Flair, das Urlauber wie Einheimische gleichermaßen begeistert. Die berühmte historische Seebrücke, eine der ältesten Deutschlands, ist das Wahrzeichen des Ortes und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Blick auf die offene Ostsee ein. Der feine Sandstrand erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitgenuss. Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Wer in Ahlbeck investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie – er erwirbt ein Stück Lebensqualität an einem der schönsten Flecken der deutschen Ostseeküste. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.