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Traumausblick inklusive – Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kirchhain - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35274

Kaufpreis

289.000 €

3

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.779 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Kirchhain? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit traumhaftem Ausblick. Ausstattung Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick genießen können. Eine vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz. Für die Bewohner stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bzw. sofort bezogen oder vermietet werden. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer ruhigen Lage mit hervorragendem Ausblick. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Kirchhain. Kirchhain und seine Stadtteile haben 17.400 Einwohner. Des Weiteren ist ein Kindergarten fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich ca. 5 Fußminuten entfernt, die Gesamtschule ca. 15 Minuten. Um in einer Stadt gut leben und wohnen zu können, ist eine gut ausgebaute Infrastruktur wichtig. Kirchhain bietet diese Infrastruktur für alle Altersgruppen und Lebenslagen. In dieser Rubrik sind die verschiedenen Lebensbereiche und Altersgruppen sowie die dazugehörigen Angebote dargestellt. Informationen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen, Jugendeinrichtungen bis hin zu Angeboten für Senioren sind hier zu finden. Darüber hinaus informieren die Seiten über weitere Einrichtungen und Angebote, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind, wie z.B. unsere Bürger- und Gemeinschaftshäuser. (Quelle https://www.kirchhain.de/Verwaltung-Politik ) Sonstiges - Balkon - Gäste WC - Traumausblick - Markise - Einbauküche - helle Räume - Speisekammer - Stellplatz - gepflegte Anlage - ruhige Lage - leerstehend und ab sofort frei - Gemeinschaftlicher Waschraum - Abstellraum für Fahrräder - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Abstellraum außerhalb der Wohnung

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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