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***VERKAUF*** 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit TG-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 99310

Kaufpreis

168.000 €

4

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anlageobjekt zum Verkauf in Arnstadt – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Arnstadt, einer charmanten Stadt in Thüringen, die durch ihre gute Anbindung an die Städte Erfurt und Weimar sowie eine hohe Lebensqualität besticht. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92m² komfortablen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Ausstattung Vom gemütliche Wohnzimmer geht es über eine Wendeltreppe auf die Galerie. Diese kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weitere 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung, sowie ein Badezimmer und die Küche. Ein sonniger Balkon rundet die Ausstattung ab. Im Haus steht des weiteren ein Kellerabteil zur Wohnung zur Verfügung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Sonstiges In Abstimmung mit den derzeitigen Mietern können wir Besichtigungstermine organisieren.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
168.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.12.2025

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.800 €)
718 € / Monat
20% Eigenkapital (33.600 €)
638 € / Monat
30% Eigenkapital (50.400 €)
559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

168.000 €

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