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Viel Raum für Ihre Träume: Einfamilienhaus mit XXL-Grundstück & Wohnmobil-Carport
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ankum · 49577
Kaufpreis
319.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit Potenzial in Ankum
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in attraktiver Lage von Ankum und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einem ca. 728 m² großen Erbpachtgrundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Familienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse legen.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten, einfachen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Die überwiegend mit Fliesen ausgestatteten Böden sind pflegeleicht und alltagstauglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Neben einem Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil steht zudem eine Garage mit separatem Geräteraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint ein attraktives Raumangebot mit viel Entwicklungspotenzial und schafft beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume in Ankum zu verwirklichen.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Terrasse
- 1 Stellplatz
- Ölzentralheizung
- Energieart: Öl
- Carport für ein Wohnmobil
-Garage mit Abstellraum
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ankum, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet somit ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen verschiedene gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Erholungsgebiete und ins Grüne. Insgesamt verbindet dieser Standort auf ideale Weise Ruhe, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 728 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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