Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Pfaffenhofen

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus dem Jahr 1990.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt ordentlich und gepflegt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Zur Einheit gehören:

ein Freiplatz-Stellplatz (inklusive)

ein eigenes Kellerabteil

Das Hausgeld 2026 beträg 351.- Euro

Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat inklusive Stellplatz.

Ausstattung Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon: 1

Stellplatz: Freiplatz (inklusive)

Kellerabteil: vorhanden

Baujahr: 1990

Vermietet seit: 2022

Kaltmiete: 760,00 € monatlich

Lage Pfaffenhofen an der Ilm überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt, vielfältige Freizeitangebote und eine gute Anbindung an München und Ingolstadt über Bahn und Bundesstraße. Eine stabile Wirtschaftsstruktur und kontinuierliche Entwicklung machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Für eine sichere und zügige Kaufabwicklung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Daniel Lacherdinger beratend zur Seite.

Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere:

Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk
Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen
Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen
Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme

So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus dem Jahr 1990. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt ordentlich und gepflegt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Zur Einheit gehören: ein Freiplatz-Stellplatz (inklusive) ein eigenes Kellerabteil Das Hausgeld 2026 beträg 351.- Euro Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat inklusive Stellplatz. Ausstattung Objektart: Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon: 1 Stellplatz: Freiplatz (inklusive) Kellerabteil: vorhanden Baujahr: 1990 Vermietet seit: 2022 Kaltmiete: 760,00 € monatlich Lage Pfaffenhofen an der Ilm überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt, vielfältige Freizeitangebote und eine gute Anbindung an München und Ingolstadt über Bahn und Bundesstraße. Eine stabile Wirtschaftsstruktur und kontinuierliche Entwicklung machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Für eine sichere und zügige Kaufabwicklung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Daniel Lacherdinger beratend zur Seite. Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere: - Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk - Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen - Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen - Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.