Schorndorf-Haubersbronn Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz ums Haus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

212 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.335 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung wurde 2006/2007 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung erfolgten die Dachsanierung mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung, der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einbau neuer Kunststofffenster im gesamten Haus. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer, der Flur und das separate WC der Hauptwohnung nochmals geschmackvoll modernisiert.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer. Ein Holz-Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einliegerwohnung steht derzeit leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine zeitgemäße Nutzung sind insbesondere im Bereich des Innenausbaus und der Sanitäranlagen weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Platzangebot für Fahrzeuge und Hobby. Neben einer Doppelgarage stehen eine Garage mit direktem Hauszugang, ein großer Carport, ein weiterer Carport sowie zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Hofbereich zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Heimwerker, Autoschrauber oder Eigentümer mit Wohnmobil, Wohnwagen, Anhänger oder größerem Fuhrpark.

Eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein Gewölbekeller ergänzen das umfangreiche Platzangebot. Über dem großen Carport wurde zudem eine attraktive Dachterrasse für die obere Wohneinheit geschaffen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Haubersbronn mit Blick ins Grüne und einem kleinen Bach in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Sitzbereich zum Verweilen ein.

Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Hobby und Vermietung. Das Haus wird nach Absprache frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne
ca. 212 Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten
kernsanierte Maisonette-Wohnung (2006/2007)
Kunststofffenster im gesamten Haus 2007
modernes Badezimmer und Toilette
großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Öl-Brennwertheizung aus 2006 sowie Holz-Kachelofen
Doppelgarage, Hausgarage, zwei Carport und weitere Stellplätze
Werkstatt und großer Gewölbekeller

Lage Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1926 wurde im Laufe der Jahre erweitert und laufend modernisiert. Heute bietet die Immobilie ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 143 m² im Ober- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² im Erdgeschoss. Die Hauptwohnung wurde 2006/2007 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Modernisierung erfolgten die Dachsanierung mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung, der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einbau neuer Kunststofffenster im gesamten Haus. Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer, der Flur und das separate WC der Hauptwohnung nochmals geschmackvoll modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer. Ein Holz-Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einliegerwohnung steht derzeit leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine zeitgemäße Nutzung sind insbesondere im Bereich des Innenausbaus und der Sanitäranlagen weitere Renovierungsarbeiten einzuplanen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Platzangebot für Fahrzeuge und Hobby. Neben einer Doppelgarage stehen eine Garage mit direktem Hauszugang, ein großer Carport, ein weiterer Carport sowie zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Hofbereich zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Heimwerker, Autoschrauber oder Eigentümer mit Wohnmobil, Wohnwagen, Anhänger oder größerem Fuhrpark. Eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein Gewölbekeller ergänzen das umfangreiche Platzangebot. Über dem großen Carport wurde zudem eine attraktive Dachterrasse für die obere Wohneinheit geschaffen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Haubersbronn mit Blick ins Grüne und einem kleinen Bach in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Sitzbereich zum Verweilen ein. Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Hobby und Vermietung. Das Haus wird nach Absprache frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne - ca. 212 Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten - kernsanierte Maisonette-Wohnung (2006/2007) - Kunststofffenster im gesamten Haus 2007 - modernes Badezimmer und Toilette - großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Öl-Brennwertheizung aus 2006 sowie Holz-Kachelofen - Doppelgarage, Hausgarage, zwei Carport und weitere Stellplätze - Werkstatt und großer Gewölbekeller Lage Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.