Ein Anwesen mit Seltenheitswert – Komplett saniert, idyllisch und ostseenah

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

6.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus mit Nebengebäude – ein Grundstück voller Möglichkeiten, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt

Auf einem beeindruckenden, rund 2.572 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei vollständig sanierten Wohnhäusern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder einfach für Menschen, die Großzügigkeit und Freiraum schätzen.

Das Haupthaus sowie das separate, ebenfalls komplett sanierte zweite Nebengebäude präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Erst im vergangenen Jahr wurden Dach und Fassade umfassend erneuert. Große Fensterflächen sorgen in beiden Häusern für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zeitgemäße Fliesen, moderne Einbauküchen und jeweils ein Kamin schaffen ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme.

Beheizt werden beide Häuser über eine zentrale Ölheizung im Haupthaus. Ein gemeinsamer Warmwasserspeicher versorgt das gesamte Ensemble zuverlässig. Zweifach verglaste Isolierfenster runden die hochwertige Ausstattung ab.

Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Es wurde über viele Jahre professionell gärtnerisch gepflegt und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Zwei weitere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als Garage, Hobbyraum oder Werkstatt. Für beide Häuser stehen selbstverständlich eigene Stellplätze zur Verfügung.

Besonders reizvoll ist die Lage: Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie von der Ostsee. Ein kurzer Spaziergang genügt, um das Wasser, die frische Seeluft und den Sonnenuntergang zu genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Rerik in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität und Ostseenähe verbinden möchten.

Dieses besondere Ensemble sollte man nicht nur ansehen – man sollte es erleben.

Lage Willkommen in Mechelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bastorf – dort, wo Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee eine ganz besondere Lebensqualität schaffen.

Von der Immobilie aus erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand in nur ca. 15 Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Bad in der Ostsee oder der Sonnenuntergang am Strand – hier wird die Küste zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Ostseebad Rerik mit seinem maritimen Flair, dem Salzhaff, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch verkehrstechnisch ist Mechelsdorf hervorragend angebunden. Die Autobahn A20 erreichen Sie in rund 20 Minuten, sowohl über Kröpelin als auch in Richtung Wismar. Von dort bestehen optimale Verbindungen zur A1 in Richtung Hamburg sowie über die A19 nach Berlin. Damit wohnen Sie in einer attraktiven Lage zwischen den Metropolregionen Hamburg und Berlin. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie über die Bundesstraße B105 in nur etwa 35 Minuten.

Die Kombination aus Ostseenähe, ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von Feldern, Wiesen und frischer Meeresluft genießen Sie hier Erholung und Natur – ohne auf eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege verzichten zu müssen.

Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen, die Ostsee lieben und gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung schätzen.

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.

Provisionshinweis

Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Maklervertrag mit der SASS Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. SASS Immobilien hat insoweit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Objektbeschreibung Ein Haus mit Nebengebäude – ein Grundstück voller Möglichkeiten, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt Auf einem beeindruckenden, rund 2.572 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei vollständig sanierten Wohnhäusern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder einfach für Menschen, die Großzügigkeit und Freiraum schätzen. Das Haupthaus sowie das separate, ebenfalls komplett sanierte zweite Nebengebäude präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Erst im vergangenen Jahr wurden Dach und Fassade umfassend erneuert. Große Fensterflächen sorgen in beiden Häusern für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zeitgemäße Fliesen, moderne Einbauküchen und jeweils ein Kamin schaffen ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Beheizt werden beide Häuser über eine zentrale Ölheizung im Haupthaus. Ein gemeinsamer Warmwasserspeicher versorgt das gesamte Ensemble zuverlässig. Zweifach verglaste Isolierfenster runden die hochwertige Ausstattung ab. Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Es wurde über viele Jahre professionell gärtnerisch gepflegt und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Zwei weitere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als Garage, Hobbyraum oder Werkstatt. Für beide Häuser stehen selbstverständlich eigene Stellplätze zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die Lage: Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie von der Ostsee. Ein kurzer Spaziergang genügt, um das Wasser, die frische Seeluft und den Sonnenuntergang zu genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Rerik in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität und Ostseenähe verbinden möchten. Dieses besondere Ensemble sollte man nicht nur ansehen – man sollte es erleben. Lage Willkommen in Mechelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bastorf – dort, wo Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee eine ganz besondere Lebensqualität schaffen. Von der Immobilie aus erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand in nur ca. 15 Gehminuten. Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Bad in der Ostsee oder der Sonnenuntergang am Strand – hier wird die Küste zu einem festen Bestandteil Ihres Alltags. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Ostseebad Rerik mit seinem maritimen Flair, dem Salzhaff, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Auch verkehrstechnisch ist Mechelsdorf hervorragend angebunden. Die Autobahn A20 erreichen Sie in rund 20 Minuten, sowohl über Kröpelin als auch in Richtung Wismar. Von dort bestehen optimale Verbindungen zur A1 in Richtung Hamburg sowie über die A19 nach Berlin. Damit wohnen Sie in einer attraktiven Lage zwischen den Metropolregionen Hamburg und Berlin. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie über die Bundesstraße B105 in nur etwa 35 Minuten. Die Kombination aus Ostseenähe, ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von Feldern, Wiesen und frischer Meeresluft genießen Sie hier Erholung und Natur – ohne auf eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege verzichten zu müssen. Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen, die Ostsee lieben und gleichzeitig die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung schätzen. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind. Provisionshinweis Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit der **SASS Immobilien** kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. SASS Immobilien hat insoweit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.