Sofort Einziehen, moderne 3- Zimmer Wohnung mit Münster/Alpenblick & Garage. Ohne Provision

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
Erstbezug nach Renovierung
Helle große Räume
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
Bad mit Badewanne
Frisch gestrichene Wände und Decken
Neue Türen inkl. Zargen
Geräumiges Kinderzimmer oder Büro
Zentralheizung
Balkon mit Sonnenausrichtung sowie Münster & Alpenblick
Geräumiger Kellerraum
Hausverwaltung
1.000 MBit/s Internet-Leitung

Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Es handelt sich um eine Erdgeschoss/ Hochparterre-Wohnung. Zur Wohnungstüre müssen rund 5 Stufen zurückgelegt werden. Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, da es laufend modernisiert wurde. Die Heizung wurde 2017 erneuert (Gas-Zentral-Heizung), zudem wurde das Haus bereits mit Vollwärmeschutz isoliert.

Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.

Die Küche ist im Preis enthalten.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden. Ulm selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten und Hochschulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote und ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Über den Ulmer Hauptbahnhof, die nahe gelegene Bundesstraße B30 oder die Autobahn A8 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte sowie die Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.

Der Ulmer Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 29 Minuten erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit lediglich rund zehn Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das Universitätsklinikum und der Ulmer Science Park sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung - Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Renovierung - Helle große Räume - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung - Bad mit Badewanne - Frisch gestrichene Wände und Decken - Neue Türen inkl. Zargen - Geräumiges Kinderzimmer oder Büro - Zentralheizung - Balkon mit Sonnenausrichtung sowie Münster & Alpenblick - Geräumiger Kellerraum - Hausverwaltung - 1.000 MBit/s Internet-Leitung Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Es handelt sich um eine Erdgeschoss/ Hochparterre-Wohnung. Zur Wohnungstüre müssen rund 5 Stufen zurückgelegt werden. Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, da es laufend modernisiert wurde. Die Heizung wurde 2017 erneuert (Gas-Zentral-Heizung), zudem wurde das Haus bereits mit Vollwärmeschutz isoliert. Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder. Die Küche ist im Preis enthalten. Lage Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden. Ulm selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten und Hochschulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote und ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm zu einem besonders attraktiven Wohnort. Über den Ulmer Hauptbahnhof, die nahe gelegene Bundesstraße B30 oder die Autobahn A8 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte sowie die Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München. Der Ulmer Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 29 Minuten erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit lediglich rund zehn Minuten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Universitätsklinikum und der Ulmer Science Park sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.