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Doppelferienhaus "Lenzer Höh"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

330.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unmittelbar am Plauer See gelegenes Doppelferienhaus mit zwei spiegelbildlichen Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1997 neu in Massivbauweise errichtet. Jede Wohneingeit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Bad und Abstellraum im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich 2 getrennte Schlafzimmer pro Wohneinheit. Das Objekt befindet sich in einem kleinem Ferienpark direkt am Plauer See. Mit dem Gebäude erwirbt der Käufer die gesamte Infrastruktur des Ferienparks incl. Stellplatz, Receptionsservice und Badesteg am See. Bootsschuppen zum Abstellen von Wassersportausrüstung usw. Ausstattung Die Wohneinheiten werden urlaubsklar mit der kompletten abgebildeten Einrichtung übergeben. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gaszentralheizung und eigene Hausanschlüsse zur Abrechnung. In den Überschaubaren monatllichen Nebenkosten ist Pflege des Gesamten Grundstücks enthalten. Lage Einzigartige Lage am Ostufer des Plauer Sees. Die Häuser liegen nur ca. 100 m von einem der schönsten Naturstrände des Plauer Sees entfernt auf einer leichten Anhöhe. Der Lenz ist ein Paradies für Ruhesuchende. Radrundweg füht direkt am Grunstück vorbei. Malchow mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto ca 10 min entfernt. Der Lenzer Hafen mit Gastronomie und Bootsliegeplätzen ist fußläufig in 5 Min zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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