TOP LAGE Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in bevorzugter Lage**

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.183 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- großzügiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932)
- Fiktives Baujahr 1988
- Anbau und Dachausbau incl. Isolierung 1984
- laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- ca. 577 qm großes Grundstück
- ca. 103 qm Gewerbeeinheit ideal als Werkstatt nutzbar oder in Wohnraum umbauen Gesamtwohnfläche 414qm
- ca. 311 qm Wohnfläche verteilt auf 3 separate Wohneinheiten
- große, kernsanierte Hauptwohnung mit Schwenkkamin
- Ausstattungs-Highlights: - offene hochwertige Einbauküche

                                      - großes, modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fussbodenheizung

                                      - hochwertige Bodenbeläge (Dielen, Parkett)

                                      - separates Gäste-WC

                                      - überdachter Balkon

- zwei weitere Wohnungen ausgestattet mit jeweils einer gepflegten Einbauküchen, modernen Tageslichtbädern, separatem WC
- Holz-Thermofenster
- Öl-Zentralheizung
- Gewölbekeller vorhanden
- pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus vorhanden
- Einzelgarage und mehrere Stellplätze vorhanden

Ausstattung Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Die Kombination aus ca. 311 qm Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einer ca. 103 qm großen Gewerbeeinheit eröffnet zahlreiche Perspektiven – ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage.

Besonders attraktiv für Handwerker und Selbstständige: Die großzügige Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager, Atelier oder Betriebsfläche und ermöglicht kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Stellplätze sowie eine Einzelgarage.

Die große, kernsanierte Hauptwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort:

offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche stilvoller Schwenkkamin großes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung hochwertige Dielen- und Parkettböden separates Gäste-WC überdachter Balkon

Die beiden weiteren Wohneinheiten sind ebenfalls gepflegt ausgestattet und verfügen jeweils über moderne Tageslichtbäder, separate WC´s sowie Einbauküchen. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für:

große Familien mit viel Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Familien mit zusätzlicher Vermietung Teilvermietung zur Finanzierung Kapitalanleger mit mehreren Einnahmequellen

Das ca. 577 qm große Grundstück bietet zudem einen pflegeleichten Gartenbereich hinter dem Haus sowie einen Gewölbekeller als zusätzliche Nutzfläche.

Ein vielseitiges Objekt mit viel Potenzial in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren optimal miteinander verbinden möchten.

Lage

- zentrale aber dennoch ruhige Lage von Korb
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Kita´s und Schulen am Ort

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - - großzügiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932) - - Fiktives Baujahr 1988 - - Anbau und Dachausbau incl. Isolierung 1984 - - laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - - ca. 577 qm großes Grundstück - - ca. 103 qm Gewerbeeinheit ideal als Werkstatt nutzbar oder in Wohnraum umbauen Gesamtwohnfläche 414qm - - ca. 311 qm Wohnfläche verteilt auf 3 separate Wohneinheiten - - große, kernsanierte Hauptwohnung mit Schwenkkamin - - Ausstattungs-Highlights: - offene hochwertige Einbauküche - - großes, modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fussbodenheizung - - hochwertige Bodenbeläge (Dielen, Parkett) - - separates Gäste-WC - - überdachter Balkon - - zwei weitere Wohnungen ausgestattet mit jeweils einer gepflegten Einbauküchen, modernen Tageslichtbädern, separatem WC - - Holz-Thermofenster - - Öl-Zentralheizung - - Gewölbekeller vorhanden - - pflegeleichter Gartenbereich hinter dem Haus vorhanden - - Einzelgarage und mehrere Stellplätze vorhanden Ausstattung Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die Kombination aus ca. 311 qm Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einer ca. 103 qm großen Gewerbeeinheit eröffnet zahlreiche Perspektiven – ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage. Besonders attraktiv für Handwerker und Selbstständige: Die großzügige Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager, Atelier oder Betriebsfläche und ermöglicht kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Stellplätze sowie eine Einzelgarage. Die große, kernsanierte Hauptwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort: offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche stilvoller Schwenkkamin großes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und elektrischer Fußbodenheizung hochwertige Dielen- und Parkettböden separates Gäste-WC überdachter Balkon Die beiden weiteren Wohneinheiten sind ebenfalls gepflegt ausgestattet und verfügen jeweils über moderne Tageslichtbäder, separate WC´s sowie Einbauküchen. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für: große Familien mit viel Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Familien mit zusätzlicher Vermietung Teilvermietung zur Finanzierung Kapitalanleger mit mehreren Einnahmequellen Das ca. 577 qm große Grundstück bietet zudem einen pflegeleichten Gartenbereich hinter dem Haus sowie einen Gewölbekeller als zusätzliche Nutzfläche. Ein vielseitiges Objekt mit viel Potenzial in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren optimal miteinander verbinden möchten. Lage - - zentrale aber dennoch ruhige Lage von Korb - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Kita´s und Schulen am Ort Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.