Begehrtes Reihenhaus „FürEuch“ im exklusiven Neubaugebiet von Bad Camberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

454.800 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenhaus wird als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet und erfüllt somit höchste energetische Standards. Dadurch profitieren Sie von besonders niedrigen Heiz- und Betriebskosten sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung.

Die Kombination aus höchster Bauqualität in EH40-Standard, effizienter Planung, modernem Wohnkomfort und der exklusiven Lage im Neubaugebiet Bad Camberg macht dieses Reihenhaus zu einer besonders attraktiven Chance für Eigennutzer, die langfristig von einem zukunftssicheren Eigenheim profitieren möchten.

Ausstattung Hausbau-Schutzbrief für umfangreiche Absicherungen vor, während und nach dem Bau Baugrundgutachten Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken Putzarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken Rollläden im gesamten Haus Haustür Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Fensterfalzlüfter Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose

Ihre individuelle Ausstattung: Satteldach DN 30° Dämmpaket EH-40 - Energiesparhaus (24 cm MW + 20 cm WDVS)

Lage Das Reihenhaus befindet sich im neuen Neubaugebiet von Bad Camberg, einem der größten und aktuell gefragtesten Stadtentwicklungsprojekte der Region. Das Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Quartiersplanung, großzügige Grundstücke und ein familienfreundliches Umfeld aus. Es ist ein Wohnstandort, der für Bad Camberg etwas Besonderes darstellt und den neuen Standard für modernes, nachhaltiges Wohnen setzt.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders praktisch gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Das Neubaugebiet selbst ist offen gestaltet, mit Spielplätzen und Aufenthaltsbereichen, die das Wohnumfeld lebendig und familienfreundlich machen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Region ausgezeichnet: Über die nahegelegene A3 sind Frankfurt, Wiesbaden und Limburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Camberg bietet direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. So genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Wohnens, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Das Neubaugebiet bietet damit eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen, hochwertigen Wohnumfeld zu wohnen und gleichzeitig Teil eines neuen, lebendigen Stadtviertels zu werden – ein Standort, der langfristig an Attraktivität gewinnt.

Sonstiges Der angegebene Festpreis bezieht sich auf das Haus in der beschriebenen Ausführung und im Effizienzhaus-40-Standard (EH40), entsprechend den Vorgaben der Gemeinde sowie dem bereits enthaltenen Grundstückspreis von 191.160€.

Der Preis für die Grundstücke in diesem Neubaugebiet liegen bei 360€/qm.

Das Haus befindet sich aktuell in Planung und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Objektbeschreibung In einem der gefragtesten Neubaugebiete von Bad Camberg entsteht dieses moderne Reihenhaus „FürEuch“ von Town & Country (Mitte rechts). Das Hauskonzept überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine effiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal an die Bedürfnisse von Paaren und Familien anpasst. Das Reihenhaus wird als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet und erfüllt somit höchste energetische Standards. Dadurch profitieren Sie von besonders niedrigen Heiz- und Betriebskosten sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Familienbad zur Verfügung. Die Kombination aus höchster Bauqualität in EH40-Standard, effizienter Planung, modernem Wohnkomfort und der exklusiven Lage im Neubaugebiet Bad Camberg macht dieses Reihenhaus zu einer besonders attraktiven Chance für Eigennutzer, die langfristig von einem zukunftssicheren Eigenheim profitieren möchten. Ausstattung Hausbau-Schutzbrief für umfangreiche Absicherungen vor, während und nach dem Bau Baugrundgutachten Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken Putzarbeiten Dämmung und Gipskartonverkleidung Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken Rollläden im gesamten Haus Haustür Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Fensterfalzlüfter Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose Ihre individuelle Ausstattung: Satteldach DN 30° Dämmpaket EH-40 - Energiesparhaus (24 cm MW + 20 cm WDVS) Lage Das Reihenhaus befindet sich im neuen Neubaugebiet von Bad Camberg, einem der größten und aktuell gefragtesten Stadtentwicklungsprojekte der Region. Das Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Quartiersplanung, großzügige Grundstücke und ein familienfreundliches Umfeld aus. Es ist ein Wohnstandort, der für Bad Camberg etwas Besonderes darstellt und den neuen Standard für modernes, nachhaltiges Wohnen setzt. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag für Familien besonders praktisch gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Das Neubaugebiet selbst ist offen gestaltet, mit Spielplätzen und Aufenthaltsbereichen, die das Wohnumfeld lebendig und familienfreundlich machen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Region ausgezeichnet: Über die nahegelegene A3 sind Frankfurt, Wiesbaden und Limburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Camberg bietet direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. So genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Wohnens, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Das Neubaugebiet bietet damit eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen, hochwertigen Wohnumfeld zu wohnen und gleichzeitig Teil eines neuen, lebendigen Stadtviertels zu werden – ein Standort, der langfristig an Attraktivität gewinnt. Sonstiges Der angegebene Festpreis bezieht sich auf das Haus in der beschriebenen Ausführung und im Effizienzhaus-40-Standard (EH40), entsprechend den Vorgaben der Gemeinde sowie dem bereits enthaltenen Grundstückspreis von 191.160€. Der Preis für die Grundstücke in diesem Neubaugebiet liegen bei 360€/qm. Das Haus befindet sich aktuell in Planung und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.