Exklusives Feriendomizil - Doppelhaushälfte mit Reetdach in Rerik

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

557.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.528 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche verbaut Laminat Fliesen Kamin

Lage Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 mit Reetdach überzeugt durch moderne Ausstattung und liegt in einer ruhigen, begehrten Lage des Ostseebads Rerik. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier behaglich eingerichtete Schlafzimmer, die perfekt für Feriengäste geeignet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die moderne Einbauküche schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Schlafzimmers. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit Fliesen versehen. Das Schlafzimmer sowie alle weiteren Räume im Dachgeschoss und Spitzdach sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei großzügige Badezimmer bieten jeweils eine ebenerdige Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Ein Gäste-WC im Spitzdach sowie zwei praktische Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie das vollständige Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt für die Ferienvermietung genutzt werden kann. Ein Somfy-SmartHome-System ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem von innen bedienen lassen und für Sonnenschutz sowie Privatsphäre sorgen. Die Wohnung wird überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen eine angenehme, gleichmäßige Raumtemperatur schafft. Lediglich das Schlafzimmer im Spitzdach verfügt über einen klassischen Heizkörper, der dem Raum dennoch ein gemütliches Klima verleiht. Das ca. 350 m² große Teilgrundstück bietet direkt neben der Wohnung zwei PKW-Stellplätze. Ein Geräteschuppen im passenden Baustil zum Haus schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Teilgrundstück ein. Die Wohnung ist ausschließlich nur zur Ferienvermietung geeignet und zugelassen. Eine Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist nicht gestattet. Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche verbaut Laminat Fliesen Kamin Lage Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.