Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56727

Kaufpreis

309.900 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Burgpalais Mayen und wird als Investorenwohnung angeboten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,73 m² sowie einer Terrasse mit 9,45 m² bietet sie attraktiven Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit 23,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gehalten und misst 9,21 m² – ideal für eine klassische Einbauküche mit ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer mit 19,53 m² bietet viel Raum, während das Kinderzimmer mit 12,81 m² flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit 8,72 m² großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Eine geräumige Diele mit 8,62 m² verbindet die Räume sinnvoll miteinander.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit 4,17 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein weiterer Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Mit ihrer großzügigen Fläche, der attraktiven Ausstattung, der Terrasse sowie der beliebten Lage ist diese Wohnung besonders interessant für Mieter – und somit eine solide und langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Effizienzklasse A nach GEG
Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung
Nahwärmenetzversorgung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
Großräumiger Personenaufzug
Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
Elektrische Rollläden

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend.

Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage.

Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Burgpalais Mayen und wird als Investorenwohnung angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,73 m² sowie einer Terrasse mit 9,45 m² bietet sie attraktiven Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit 23,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gehalten und misst 9,21 m² – ideal für eine klassische Einbauküche mit ausreichend Platz. Das Schlafzimmer mit 19,53 m² bietet viel Raum, während das Kinderzimmer mit 12,81 m² flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit 8,72 m² großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Eine geräumige Diele mit 8,62 m² verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit 4,17 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein weiterer Abstellraum im Keller zur Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche, der attraktiven Ausstattung, der Terrasse sowie der beliebten Lage ist diese Wohnung besonders interessant für Mieter – und somit eine solide und langfristige Kapitalanlage. Ausstattung - Effizienzklasse A nach GEG - Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung - Nahwärmenetzversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen - Großräumiger Personenaufzug - Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller - Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt - Elektrische Rollläden Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 11.500 €. Der Stellplatz wird zusätzlich zum Wohnungspreis berechnet. Ein Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend. Lage Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage. Sonstiges Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.