Etagenwohnung mit Garten und 2 Terrassen

Etagenwohnung zur Miete in Weinsberg · 74189

Kaltmiete

2.500 € /Mon.

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Mittelgeschoss mit Terrasse und großem Garten hat 113 qm Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Durchreiche zur Küche, daneben 3 weitere Zimmer, ein Bad, ein WC und dem offenen Treppenhaus. Das lichtdurchflutete Obergeschoss mit wenig Dachschräge erstreckt sich über 92 qm, davon ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC und einem großen Balkon. Der Garten ist als Wohlfühl- und Spielgarten angelegt, kleines Highlight ist ein kleiner, nicht nur von Kindern geliebter, gemauerter Pool. Zum Haus gehören neben der Garage im Haus, eine Garage neben dem Haus und ein großer Hof, auf dem bis zu weitere 2 Autos abgestellt werden können.

Lage Das Objekt befindet sich in Weinsberg- Nord. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern gelegen. Dort sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Gastronomie angesiedelt. Bedarfsartikel darüber hinaus erhalten Sie in mehreren Supermärkten 2-5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Burg "Weibertreu", Weinberge und der Wald sind schnell zu erreichen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto. Weinsberg bietet mit dem Bildungszentrum Rossäcker, einem Bahnhof und der Nähe zur Autobahnauffahrt eine sehr gute Infrastruktur. Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgen das Freibad, viele Vereine, Kletterpark und ausgedehnte Radwege.

Die Lage in einer Sackgasse, die Aufteilung und der Garten, machen das Objekt besonders für Familien sehr attraktiv.

Im gesamten Haus werden diverse Handwerkerarbeiten vor Bezug von uns erledigt, insbesondere das Parkett renoviert, sowie Küche und Bad modernisiert.

Wir freuen uns über Mieter, die das Besondere sowie die Größe des Hauses und auch den Garten wertschätzen. Es ermöglicht ein geselliges Miteinander ebenso, wie Rückzugs für jedes Familienmitglied.

Objektbeschreibung Es handelt sich um die oberen zwei Wohnungen in einem Haus, die über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das freistehende Haus, Bj. 1954, auf 6 ar Grundfläche wurde im Jahr 2009 komplett Energie- saniert. Holz- Fenster mit Rollläden und Innenjalousien, Fassadenisolierung und Dach wurden erneuert. Außerdem eine Außen- Wendeltreppe vom Gartengeschoss ins Obergeschoss angebaut. 1999 wurde die Ölheizung durch eine Erdgas- Heizung ersetzt, 2016 eine neue Gasheizanlage installiert, 2023 der Warmwasserspeicher erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen/ Platten, oben Parkett, Kork, PVC und Fliesen. 1999 wurde die Ölheizung durch eine Erdgas- Heizung ersetzt, 2016 eine neue Gasheizanlage installiert, 2023 der Warmwasserspeicher erneuert. Der Endenergiebedarf des gesamten Hauses ist laut Energieausweis mit 85,6 kWh/ (qm x a) benannt. Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 306 qm. Auf dem untersten Geschoss ist neben einer großzügigen Garage, einem großen Erdkeller und dem Heizraum/ Waschküche eine abgetrennte, kleine Wohnung inkl. Küche und Bad von etwa 52 qm. Diese soll weiterhin von uns airbnb vermietet werden. Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Haustür, die Wohnungen sind allerdings voneinander getrennt. Das Mittelgeschoss mit Terrasse und großem Garten hat 113 qm Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Durchreiche zur Küche, daneben 3 weitere Zimmer, ein Bad, ein WC und dem offenen Treppenhaus. Das lichtdurchflutete Obergeschoss mit wenig Dachschräge erstreckt sich über 92 qm, davon ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC und einem großen Balkon. Der Garten ist als Wohlfühl- und Spielgarten angelegt, kleines Highlight ist ein kleiner, nicht nur von Kindern geliebter, gemauerter Pool. Zum Haus gehören neben der Garage im Haus, eine Garage neben dem Haus und ein großer Hof, auf dem bis zu weitere 2 Autos abgestellt werden können. Lage Das Objekt befindet sich in Weinsberg- Nord. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern gelegen. Dort sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Gastronomie angesiedelt. Bedarfsartikel darüber hinaus erhalten Sie in mehreren Supermärkten 2-5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Burg "Weibertreu", Weinberge und der Wald sind schnell zu erreichen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto. Weinsberg bietet mit dem Bildungszentrum Rossäcker, einem Bahnhof und der Nähe zur Autobahnauffahrt eine sehr gute Infrastruktur. Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgen das Freibad, viele Vereine, Kletterpark und ausgedehnte Radwege. Die Lage in einer Sackgasse, die Aufteilung und der Garten, machen das Objekt besonders für Familien sehr attraktiv. Im gesamten Haus werden diverse Handwerkerarbeiten vor Bezug von uns erledigt, insbesondere das Parkett renoviert, sowie Küche und Bad modernisiert. Wir freuen uns über Mieter, die das Besondere sowie die Größe des Hauses und auch den Garten wertschätzen. Es ermöglicht ein geselliges Miteinander ebenso, wie Rückzugs für jedes Familienmitglied.