Loft. Office. Studio. Freiraum.

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89231

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

34.500 €

pro m²

Beschreibung

Urban. Flexibel. Außergewöhnlich. Ein Loft, das Wohnen und Arbeiten neu denkt.

Ausstattung Massiv / Flachdach / Kunststoff-Isolierglasfenster / hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten / Designbad / Terrassen / Balkone / Keller / D-Garage uvm.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Standort im Neu-Ulmer Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in alle Richtungen. Die Auffahrt zur Bundesstraße B10 sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Ulm, Augsburg, Stuttgart, München und in die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung, Handel und Produktion angesiedelt. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmer, Selbstständige, Kreative und Freiberufler, die Arbeiten und Leben an einem Ort miteinander verbinden möchten. Die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Nutzer von den Vorteilen eines verkehrsgünstigen Standorts mit ausreichend Bewegungsfreiheit und guter Erreichbarkeit. Ein Standort für alle, die urbane Nähe, kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges Ihre Immobilie. Unser Fokus.

Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Immobilien mit klarem Anspruch und feinem Gespür für Markt, Mensch und Wert. Unsere Immobilienkompetenz reicht bis 1993 zurück – heute gebündelt in der Osswald Immobilienagentur: unabhängig, lokal verankert und zeitgemäß aufgestellt. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt – wir begleiten Wohn- und Anlageimmobilien ebenso souverän wie anspruchsvolle Projektentwicklungen. Sie denken über Verkauf, Vermietung oder eine fundierte Bewertung nach? Wir sind gerne von Anfang an Ihr Ansprechpartner – ehrlich, strukturiert und auf Augenhöhe. Ein erstes Beratungsgespräch ist selbstverständlich unverbindlich.

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Immobilie.

Objektbeschreibung Rund 200 m² Fläche, hohe Decken, viel Licht und ein Grundriss, der sich nicht in klassische Schubladen stecken lässt. Dieses außergewöhnliche Loft in der Zeppelinstraße vereint großzügiges Wohnen mit professionellem Arbeiten – oder schafft die perfekte Bühne für Büro, Atelier, Studio, Showroom oder Praxis. Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und richtet sich damit an Menschen, die bewusst neue Wege gehen: Unternehmer, Kreative, Architekten, Designer, Berater, Agenturen oder Freiberufler, die Arbeiten und Leben intelligent miteinander verbinden möchten. Denkbar ist ein repräsentativer Bürobereich mit etwa 40 m² und ein großzügiger privater Wohnbereich – ebenso wie die Nutzung der gesamten Fläche als reine Gewerbeeinheit. Großzügige Fensterflächen, mehrere Balkone, zwei Terrassen sowie eine attraktive Dachterrasse schaffen außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und eröffnen immer wieder neue Perspektiven. Die Raumwirkung ist offen, modern und urban – ein Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Kellerflächen. Eine Immobilie für Individualisten, Kreative und Unternehmer. Für Menschen, die keine Standardlösung suchen, sondern Raum für Ideen, Projekte und neue Perspektiven. Urban. Flexibel. Außergewöhnlich. Ein Loft, das Wohnen und Arbeiten neu denkt. Ausstattung Massiv / Flachdach / Kunststoff-Isolierglasfenster / hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten / Designbad / Terrassen / Balkone / Keller / D-Garage uvm. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Standort im Neu-Ulmer Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in alle Richtungen. Die Auffahrt zur Bundesstraße B10 sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Ulm, Augsburg, Stuttgart, München und in die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung, Handel und Produktion angesiedelt. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmer, Selbstständige, Kreative und Freiberufler, die Arbeiten und Leben an einem Ort miteinander verbinden möchten. Die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Nutzer von den Vorteilen eines verkehrsgünstigen Standorts mit ausreichend Bewegungsfreiheit und guter Erreichbarkeit. Ein Standort für alle, die urbane Nähe, kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Sonstiges Ihre Immobilie. Unser Fokus. Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Immobilien mit klarem Anspruch und feinem Gespür für Markt, Mensch und Wert. Unsere Immobilienkompetenz reicht bis 1993 zurück – heute gebündelt in der Osswald Immobilienagentur: unabhängig, lokal verankert und zeitgemäß aufgestellt. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt – wir begleiten Wohn- und Anlageimmobilien ebenso souverän wie anspruchsvolle Projektentwicklungen. Sie denken über Verkauf, Vermietung oder eine fundierte Bewertung nach? Wir sind gerne von Anfang an Ihr Ansprechpartner – ehrlich, strukturiert und auf Augenhöhe. Ein erstes Beratungsgespräch ist selbstverständlich unverbindlich. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Immobilie.