Bezugsfreie Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Gartenanteil und Carport (provisionsfrei).

Dachgeschoss zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24576

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.287 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss angekommen steht zunächst ein Vorflur zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den einzelnen Räumen dient.

Das Wohn- und Esszimmer ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellflächen für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstell- bzw. Vorratsbereich. Hier befindet sich zudem die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier stets ein Raum zur Verfügung, der durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche gegliedert ist. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem abgetrennten Gartenbereich.

Ein großzügiger Schuppen im Anbau schafft zusätzliche Abstellmöglichkeit und ermöglicht den direkten Zugang zum Gartenbereich.

Ein Carport-Stellplatz als Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Einheiten.

Fazit: Eine interessante Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen, einem Gartenanteil und Carport-Stellplatz. Die zentrale Lage sowie das Wohnen in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig bietet diese Wohnung Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses
Fläche auf zwei Ebenen
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gas-Brennwertheizung aus 2021
großer Schuppen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil sowie einem Carport-Stellplatz
sofort verfügbar/ nicht vermietet

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Bramstedt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
Das medizinische Versorgungszentrum MVZ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Versorgung. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Grundschule Am Bahnhof sowie die Jürgen-Fuhlendorf-Schule (Gymnasium) sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Gemeinschaftsschule Auenland als weiterführende Schule.
Mehrere Kitas befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.
Mit der Roland-Oase, verschiedenen Sportvereinen und weiteren Freizeitangeboten bietet Bad Bramstedt attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Der Bahnhof Bad Bramstedt mit Anschluss an die AKN in Richtung Hamburg und Neumünster ist nur eine Minute zu Fuß entfernt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die nahgelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie nach Kiel.
Auch der Hamburger Flughafen liegt mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten in komfortabler Entfernung.

Sonstiges Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

LL-Immobilien Landweg 5 24576 Bad Bramstedt

T: +49 (0) 4192 877 99 99 +49 (0) 173 467 22 65 @: info@LL-Immobilien.com HP: www.LL-Immobilien.com

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 102,44 m². Sie bietet ein Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, praktischen Nutzflächen und einem kleinen Gartenbereich. Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss angekommen steht zunächst ein Vorflur zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den einzelnen Räumen dient. Das Wohn- und Esszimmer ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellflächen für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstell- bzw. Vorratsbereich. Hier befindet sich zudem die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier stets ein Raum zur Verfügung, der durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche gegliedert ist. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem abgetrennten Gartenbereich. Ein großzügiger Schuppen im Anbau schafft zusätzliche Abstellmöglichkeit und ermöglicht den direkten Zugang zum Gartenbereich. Ein Carport-Stellplatz als Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Einheiten. Fazit: Eine interessante Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen, einem Gartenanteil und Carport-Stellplatz. Die zentrale Lage sowie das Wohnen in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig bietet diese Wohnung Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung - Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses - Fläche auf zwei Ebenen - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gas-Brennwertheizung aus 2021 - großer Schuppen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil sowie einem Carport-Stellplatz - sofort verfügbar/ nicht vermietet Lage - Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Bramstedt. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. - Das medizinische Versorgungszentrum MVZ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine wohnortnahe medizinische Versorgung. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Umgebung. - Die Grundschule Am Bahnhof sowie die Jürgen-Fuhlendorf-Schule (Gymnasium) sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Gemeinschaftsschule Auenland als weiterführende Schule. - Mehrere Kitas befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. - Mit der Roland-Oase, verschiedenen Sportvereinen und weiteren Freizeitangeboten bietet Bad Bramstedt attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten. - Der Bahnhof Bad Bramstedt mit Anschluss an die AKN in Richtung Hamburg und Neumünster ist nur eine Minute zu Fuß entfernt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. - Die nahgelegene Autobahn A7 bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie nach Kiel. - Auch der Hamburger Flughafen liegt mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten in komfortabler Entfernung. Sonstiges Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse. LL-Immobilien Landweg 5 24576 Bad Bramstedt T: +49 (0) 4192 877 99 99 +49 (0) 173 467 22 65 @: info@LL-Immobilien.com HP: www.LL-Immobilien.com Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck