Sehr zentral gelegen! 2-Zi-ETW mit Balkon in Wülfrath
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489
Kaufpreis
85.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
1.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 47 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein praktischer Grundriss mit zwei Zimmern sowie ein großzügiger Balkon ergänzen das Raum Angebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße in Wülfrath. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind wichtige Einrichtungen sowie Anbindungen an das Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
85.000 €