Ihre 2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in Bad Essen: Neubauprojekt Linden-Carré!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152
Kaufpreis
314.223 €
2
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.928 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten und einer nachhaltigen Installation von Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe und Solarthermie.
Hier: Eine großzügig geschnittene barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies (SNR).
Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen. Neben verschiedenen Eingangsmöglichkeiten ins eigene Reich sorgen große bodentiefe Fenster zu den Terrassen für erhellende Lichtblicke. Ausgestattet voller Liebe zum hochwertigen Detail und praktischen Komfort.
Ein grüner Rückzugsort direkt in Bad Essen!
Clever geplanter Grundriss mit 8,48 m² Flur, 5,98 m² Bad, 2,68 m² Gäste-WC, 15,42 m² Schlafzimmer, 27,52 m² Wohnen/Essen/Kochen, 8,08 m² Abstellraum und einer 10,70 m² großer Terrasse.
Ausstattung
Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß der hochwertigen Baubeschreibung erstellt und übergeben. Noch können Sie bei der Innenausstattung die Materialien selbst nach Ihrem Geschmack aussuchen.
Einen umfassenden Überblick über die Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
Lage
Bad Essen beweist, dass "Stadtgefühl" nicht laut sein muss. Das Herz der Gemeinde ist der historische Kirchplatz, der mit seinen prachtvollen Fachwerkhäusern und der St.-Vitus-Kirche als einer der schönsten Norddeutschlands gilt. Hier pulsiert das öffentliche Leben in einem stilvollen Rahmen: Kleine, inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Gastronomie schaffen eine urbane Lebensqualität auf persönlichem Niveau. Als staatlich anerkanntes Heilbad bietet der Ort zudem eine Infrastruktur, die weit über das Übliche hinausgeht – von moderner medizinischer Versorgung bis hin zu einem feinen kulturellen Angebot.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 314.223 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.422 €)
- 1.343 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.845 €)
- 1.194 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.267 €)
- 1.045 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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