Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Filderstadt
Sonstige zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794
Kaufpreis
399.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.807 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum für den Alltag. Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene große Einbauküche mit neuer Front die den Einzug erleichtert. Ergänzend gehört ein eigener Garagenstellplatz zur Wohnung. Das Objekt steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung und bietet mit 3,5 Zimmern sowie einem Badezimmer eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bad, WC und sämtliche Wasserleitungen erneuert.
Lage
Die Immobilie liegt in Filderstadt in der Römerstraße. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das lokale Verkehrsnetz integriert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus effizient erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 556 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €