Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen - Perfekt für Kapitalanleger!

Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

97.000 €

3.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.902 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungen: 2026: Erneuerung der Elektrik - bereits beschlossen und finanziert 2022: Erneuerung der Fenster 2014: Erneuerung der Heizungsanlage 1999: Erneuerung des Daches inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 1999: Modernisierung der Leitungssysteme Bad 1999: Modernisierung des Badezimmers

Die Räumlichkeiten sind mir einem Laminatboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.440,00€.

Das Hausgeld beträgt aktuell 215,00 €/mtl.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Essen Bedingrade. Die Bus- und Straßenbahnlinien 105, 186 und NE11 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Objektbeschreibung Diese solide Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und einer Küche. Vom Flurbereich erreichen Sie jede Räumlichkeit. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1964. Modernisierungen: 2026: Erneuerung der Elektrik - bereits beschlossen und finanziert 2022: Erneuerung der Fenster 2014: Erneuerung der Heizungsanlage 1999: Erneuerung des Daches inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 1999: Modernisierung der Leitungssysteme Bad 1999: Modernisierung des Badezimmers Die Räumlichkeiten sind mir einem Laminatboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.440,00€. Das Hausgeld beträgt aktuell 215,00 €/mtl. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Essen Bedingrade. Die Bus- und Straßenbahnlinien 105, 186 und NE11 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.