Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Betreiberwohnung und attraktiven Mieteinnahmen – nahe Rostock

Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18184

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

550 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ETABLIERTES INVESTMENTOBJEKT MIT DURCHSCHNITTLICH 120.000 € JAHRESUMSATZ in 10 Monaten

Renditestarke Kapitalanlage mit Betreiberwohnung in der Wirtschaftsregion Rostock Standort: 18184 Roggentin bei Rostock

1996 umfassend kernsaniert und seither laufend modernisiert. Sämtliche Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt.

Investment auf einen Blick

Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich betriebenes Vermietungsobjekt mit stabilen und nachweisbaren Einnahmen.

Der Vermietungsbetrieb erzielt seit fünf Jahren einen durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 120.000 € und profitiert von einer konstanten Nachfrage im Bereich der Mitarbeiter-, Monteur- und Projektunterbringung. Die Vermietung erfolgt durchschnittlich über zehn Monate pro Jahr.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine hochwertige Betreiberwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Die wichtigsten Investmentkennzahlen • Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 Jahre: ca. 120.000 € • Durchschnittliche Vermietungsdauer: 10 Monate pro Jahr • Gesamtfläche ca. 550 m² • Grundstück ca. 1.000 m² • Vermietungsbereich ca. 300 m² • Betreiberwohnung ca. 250 m² • Vier eigenständige Wohneinheiten • 24 Betten • Jede Wohneinheit mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse • Acht PKW-Stellplätze • Vollständig möbliert • Inventar nach Vereinbarung übernehmbar

Ausstattung Gaszentralheizung, regelmäßig gewartet. Nachweise liegen vor und können bei Bedarf vorgelegt werden, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett

Lage .Strategischer Standort mit hoher Nachfrage Autobahn A19 ca. 2 Minuten, A20 schnell erreichbar, Einkaufszentren ca. 5 Minuten, Rostocker Innenstadt ca. 15 Minuten, Warnemünde ca. 15 Minuten. Nähe zu Überseehafen Rostock, Werften, Industrie, Logistik, Universitäts- und Forschungsstandorten. Die Kombination aus Wirtschaftsstandort und Ostseenähe sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage.

Sonstiges Betreiberwohnung Ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Exklusive LEICHT-Designküche mit Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte, offener Wohn- und Essbereich, mehrere Wintergärten, Kaminofen, Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Poolbereich, mehrere Terrassen und direkter Zugang zu den Außenanlagen.

Außenanlagen Mehrere Terrassen, gepflegte Außenflächen, Aufenthaltsbereiche im Freien sowie acht PKW-Stellplätze. Poolbereich und Wintergärten sind ausschließlich Bestandteil der Betreiberwohnung.

Investitionspotenzial Geeignet für Kapitalanleger, Betreiber von Mitarbeiterunterkünften, Boardinghouse-Konzepte, Unternehmen mit eigenem Unterkunftsbedarf sowie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Hinweis zu den Objektunterlagen Grundrisse liegen derzeit nicht vor. Die Raumaufteilung sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie werden im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich erläutert.

Fazit Ein selten verfügbares Investmentobjekt in der Wirtschaftsregion Rostock mit etabliertem Vermietungsbetrieb, hochwertiger Betreiberwohnung und langfristigem Ertragspotenzial. Die durchschnittlichen Einnahmen von rund 120.000 € jährlich über die vergangenen fünf Jahre sowie die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer mit. Makleranfragen sind nicht erwünscht.!

Objektbeschreibung ETABLIERTES INVESTMENTOBJEKT MIT DURCHSCHNITTLICH 120.000 € JAHRESUMSATZ in 10 Monaten Renditestarke Kapitalanlage mit Betreiberwohnung in der Wirtschaftsregion Rostock Standort: 18184 Roggentin bei Rostock 1996 umfassend kernsaniert und seither laufend modernisiert. Sämtliche Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt. Investment auf einen Blick Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich betriebenes Vermietungsobjekt mit stabilen und nachweisbaren Einnahmen. Der Vermietungsbetrieb erzielt seit fünf Jahren einen durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 120.000 € und profitiert von einer konstanten Nachfrage im Bereich der Mitarbeiter-, Monteur- und Projektunterbringung. Die Vermietung erfolgt durchschnittlich über zehn Monate pro Jahr. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine hochwertige Betreiberwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die wichtigsten Investmentkennzahlen • Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 5 Jahre: ca. 120.000 € • Durchschnittliche Vermietungsdauer: 10 Monate pro Jahr • Gesamtfläche ca. 550 m² • Grundstück ca. 1.000 m² • Vermietungsbereich ca. 300 m² • Betreiberwohnung ca. 250 m² • Vier eigenständige Wohneinheiten • 24 Betten • Jede Wohneinheit mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse • Acht PKW-Stellplätze • Vollständig möbliert • Inventar nach Vereinbarung übernehmbar Ausstattung Gaszentralheizung, regelmäßig gewartet. Nachweise liegen vor und können bei Bedarf vorgelegt werden, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett Lage .Strategischer Standort mit hoher Nachfrage Autobahn A19 ca. 2 Minuten, A20 schnell erreichbar, Einkaufszentren ca. 5 Minuten, Rostocker Innenstadt ca. 15 Minuten, Warnemünde ca. 15 Minuten. Nähe zu Überseehafen Rostock, Werften, Industrie, Logistik, Universitäts- und Forschungsstandorten. Die Kombination aus Wirtschaftsstandort und Ostseenähe sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage. Sonstiges Betreiberwohnung Ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Exklusive LEICHT-Designküche mit Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte, offener Wohn- und Essbereich, mehrere Wintergärten, Kaminofen, Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Poolbereich, mehrere Terrassen und direkter Zugang zu den Außenanlagen. Außenanlagen Mehrere Terrassen, gepflegte Außenflächen, Aufenthaltsbereiche im Freien sowie acht PKW-Stellplätze. Poolbereich und Wintergärten sind ausschließlich Bestandteil der Betreiberwohnung. Investitionspotenzial Geeignet für Kapitalanleger, Betreiber von Mitarbeiterunterkünften, Boardinghouse-Konzepte, Unternehmen mit eigenem Unterkunftsbedarf sowie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hinweis zu den Objektunterlagen Grundrisse liegen derzeit nicht vor. Die Raumaufteilung sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie werden im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich erläutert. Fazit Ein selten verfügbares Investmentobjekt in der Wirtschaftsregion Rostock mit etabliertem Vermietungsbetrieb, hochwertiger Betreiberwohnung und langfristigem Ertragspotenzial. Die durchschnittlichen Einnahmen von rund 120.000 € jährlich über die vergangenen fünf Jahre sowie die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten nach persönlicher Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer mit. Makleranfragen sind nicht erwünscht.!