Wohnen mit Hausgefühl Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kamin und Designküche.

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Design, Wohnkomfort und das Gefühl eines eigenen Hauses – genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie alles andere als eine klassische Eigentumswohnung ist. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, der offene Wohnbereich und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das den Charakter eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbindet.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Kochinsel, Echtholzparkett und stilvollem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Balkon.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Gäste-WC.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert und überzeugt heute durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Einbauten und ein stimmiges Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Kaufpreis Wohnung: 397.000,00€ Kaufpreis TG-Stellpl.: 15.000,00€ Gesamtkaufpreis: 412.000,00€

Ausstattung Ausstattung

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter
Hochwertige Einbauküche aus 2018 inklusive Elektrogeräten
Bosch Backofen und Bosch Geschirrspüler
Design-Dunstabzugshaube der Marke Best
Großzügige Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnbereichs
Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche
Modernisiertes Badezimmer aus 2018 mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Modernes Gäste-WC
Sonniger Südostbalkon
Maßgefertigte Garderobe mit Einbauschränken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage
Aktuell keine beschlossenen Sonderumlagen oder größeren Sanierungsmaßnahmen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünanlagen und den Uferbereichen der Ilm bietet einen hohen Erholungswert.

Der Bahnhof Pfaffenhofen mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene Autobahn A9 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung München und Ingolstadt.

Pfaffenhofen an der Ilm zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein lebendiges Stadtzentrum und die ideale Lage zwischen München und Ingolstadt.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Design, Wohnkomfort und das Gefühl eines eigenen Hauses – genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie alles andere als eine klassische Eigentumswohnung ist. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, der offene Wohnbereich und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das den Charakter eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Kochinsel, Echtholzparkett und stilvollem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren modernisiert und überzeugt heute durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Einbauten und ein stimmiges Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: 397.000,00€ Kaufpreis TG-Stellpl.: 15.000,00€ Gesamtkaufpreis: 412.000,00€ Ausstattung Ausstattung - Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter - Hochwertige Einbauküche aus 2018 inklusive Elektrogeräten - Bosch Backofen und Bosch Geschirrspüler - Design-Dunstabzugshaube der Marke Best - Großzügige Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnbereichs - Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche - Modernisiertes Badezimmer aus 2018 mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Modernes Gäste-WC - Sonniger Südostbalkon - Maßgefertigte Garderobe mit Einbauschränken - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gepflegte Wohnanlage - Aktuell keine beschlossenen Sonderumlagen oder größeren Sanierungsmaßnahmen Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünanlagen und den Uferbereichen der Ilm bietet einen hohen Erholungswert. Der Bahnhof Pfaffenhofen mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene Autobahn A9 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung München und Ingolstadt. Pfaffenhofen an der Ilm zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein lebendiges Stadtzentrum und die ideale Lage zwischen München und Ingolstadt. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr