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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente mit PKW-Stellplatz, provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

225.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude ist ein von 1993 bis 1998 erneuertes historisches Haus, ein markanter Punkt am Rande des Innenstadtrings in Nürtingen. Es sind 4 Wohnungen und ein Büro im Erdgeschoss über die ganze Etage. Das ursprüngliche Baujahr der ehemaligen Hofanlage ist mit 1540 angegeben. In den Jahren 1993 bis 1998 wurde das Anwesen grundsaniert. 2001 renoviert und ist in ordentlichem Zustand. Daher ist das Baujahr mit 1998 angegeben. Hinter dem Haus ist eine große Grünfläche im Innenhof. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des historischen Gebäudes rechts. Zur Wohnung gehört ein Teil des Nebengebäudes als Abstellraum. Im Innenhof befindet sich der PKW-Stellplatz. Er ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Die drei Zimmerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Fliesen in Bad und Küche. Das Tageslichtbad hat eine Wanne, Waschbecken und WC. Die Kücheneinrichtung gehört den Mietern. Lage Die Wohnung liegt am Rande des Zentrums der Nürtinger Altstadt.Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten errreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank in unmittelbarer Nähe, 12 Gehminuten zum Bahnhof, Busbahnhof, schnelle Anbindung Richtung Autobahn. Sonstiges Der PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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