Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Hof
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hof, Bayern · 95028
Kaufpreis
40.000 €
1
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hof. Die Wohnung bietet Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Die Fenster wurden 2016 ausgetauscht. Die Sprech- und Klingelanlage wird erneut. Ein Glasfaseranschluss ist in Planung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Landwehrstraße, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Hof bietet eine gute Infrastruktur, eine Hochschule und ein attraktives Umfeld für Mieter und Eigentümer.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 40.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 9.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.000 €)
- 171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.000 €)
- 152 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.000 €)
- 133 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
40.000 €