Kompaktes Apartment im 3. Obergeschoss mit integrierter Küche

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

154.900 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompakt investieren mit Perspektive

Ein Miniapartment mit effizientem Grundriss, integrierter Küchenzeile und zeitgemäßer Ausstattung.

Dieses Apartment im 3. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe.

Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit.

Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Im Rütscherhof wohnen oder investieren Sie zentral und naturnah zugleich. Das autofreie Quartier überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – die 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen bieten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Carsharing-Angebot.

Ausstattung

barrierefrei
eingebaute Küchenzeile
offener Wohn-, Schlaf- und Kochbereich
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
Schallschutzfenster
eigener Keller
Aufzug
geeignet als Kapitalanlage
optional vollständig möbliert

Lage Mit der Bushaltestelle direkt am Grundstück sind Sie im Rütscherhof wunderbar an Aachens Verkehrsnetz angebunden. Und egal ob ein Bäcker in 250 Metern, ein Supermarkt in 600 Metern oder die Schule und Universität in maximal 900 Metern: Alles ist im Nu auch zu Fuß erreicht.

Sonstiges Alles drin für Ihren Start

Ihre Küche wartet schon auf Sie Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Kompakt investieren mit Perspektive Ein Miniapartment mit effizientem Grundriss, integrierter Küchenzeile und zeitgemäßer Ausstattung. Dieses Apartment im 3. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Im Rütscherhof wohnen oder investieren Sie zentral und naturnah zugleich. Das autofreie Quartier überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – die 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen bieten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Carsharing-Angebot. Ausstattung - barrierefrei - eingebaute Küchenzeile - offener Wohn-, Schlaf- und Kochbereich - Video-Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - Schallschutzfenster - eigener Keller - Aufzug - geeignet als Kapitalanlage - optional vollständig möbliert Lage Mit der Bushaltestelle direkt am Grundstück sind Sie im Rütscherhof wunderbar an Aachens Verkehrsnetz angebunden. Und egal ob ein Bäcker in 250 Metern, ein Supermarkt in 600 Metern oder die Schule und Universität in maximal 900 Metern: Alles ist im Nu auch zu Fuß erreicht. Sonstiges Alles drin für Ihren Start Ihre Küche wartet schon auf Sie Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.