Gut aufgeteilte ca. 42 m² Wohnung in guter Lage in Ratingen Ost

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40882

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Ratingen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die 42 m² große Wohnung verfügt über ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia und bietet damit eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Für angenehmes Wohnen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 10.000 € zusätzlich zur Verfügung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter in Kürze frei – ideal für alle, die kurzfristig selbst einziehen oder die Immobilie neu vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 € + 34,32 € Erhaltungsrücklage.

Ausstattung Überdachter Balkon/Loggia gute Raumaufteilung mit viel Stauraum Küche mit durchreiche zum Wohn- und Schlafbereich Tiefgaragenstellplatz

Lage Ratingen Ost zählt zu den besonders begehrten und gleichzeitig beschaulichen Stadtteilen der Stadt – ein Ort, an dem sich gewachsene Wohnkultur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise ergänzen. Ratingen Ost besticht durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Ratinger Innenstadt, Düsseldorf sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Die Lage punktet mit einer durchdachten Infrastruktur für den Alltag: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie in lediglich 10 Minuten zu Fuß den S-Bahnhof Ratingen Ost erreichen – und damit schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen der Region erhalten. Ein besonderes Plus für Vielreisende und international tätige Berufspendler: Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 12 Minuten erreichbar und macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen mit globalem Aktionsradius.

Ratingen selbst vereint auf charmante Weise städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einem breiten Freizeitangebot zum Verweilen ein. Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sorgen zusätzlich dafür, dass das tägliche Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig lebenswert ist.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Ratingen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die 42 m² große Wohnung verfügt über ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia und bietet damit eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung. Für angenehmes Wohnen sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Staumöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 10.000 € zusätzlich zur Verfügung und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter in Kürze frei – ideal für alle, die kurzfristig selbst einziehen oder die Immobilie neu vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 130 € + 34,32 € Erhaltungsrücklage. Ausstattung Überdachter Balkon/Loggia gute Raumaufteilung mit viel Stauraum Küche mit durchreiche zum Wohn- und Schlafbereich Tiefgaragenstellplatz Lage Ratingen Ost zählt zu den besonders begehrten und gleichzeitig beschaulichen Stadtteilen der Stadt – ein Ort, an dem sich gewachsene Wohnkultur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise ergänzen. Ratingen Ost besticht durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Ratinger Innenstadt, Düsseldorf sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Lage punktet mit einer durchdachten Infrastruktur für den Alltag: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie in lediglich 10 Minuten zu Fuß den S-Bahnhof Ratingen Ost erreichen – und damit schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen der Region erhalten. Ein besonderes Plus für Vielreisende und international tätige Berufspendler: Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 12 Minuten erreichbar und macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen mit globalem Aktionsradius. Ratingen selbst vereint auf charmante Weise städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einem breiten Freizeitangebot zum Verweilen ein. Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sorgen zusätzlich dafür, dass das tägliche Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig lebenswert ist.