Kapitalanlage - Zwei-Zimmer-Obergeschoss-Eigentumswohnung nach neustem Energiestandard mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163
Kaufpreis
232.750 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.278 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Sanierungsobjekts auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude und ausreichend PKW-Freistellplätzen. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchflutenten Wohn- Essbereich mit angrenzenden Balkon und Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein HW-Raum. Die Wohnung wird zu April 2025 gut vermietet sein. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude
* Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG
* Zentrale Luft- Wasserwärmepumpe
* Lüftungsanlage mit WRG (Wärmerückgewinnung) 80% - Zu- und Abluft
* Unabhängigkeit vom Energieträger Gas
* Photovoltaikanlage
* Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder
* 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
* Vermietet ab 01.04.2025
* Einbauküche
Lage
Bohmte ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück und liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges. Die Hunte durchfließt das Gemeindegebiet von Südosten nach Norden. Im südwestlichen Teil von Bohmte, verfügt die Stadt über einen Hafen am Mittellandkanal. Etwa 300 Meter nördlich der Gemeindegrenze beginnt der Dümmer. Durch Bohmte verläuft der Rundwanderweg DiVa Walk, welcher mit etwa 105 km länge durch das Osnabrücker Land und den Natur- und Geopark TERRA.vita verläuft.
Durch die gute Anbindung liegt die nächst größere Stadt Osnabrück nur ca. 22 km entfernt, welche mit der B 51 gut zu erreichen ist. Außerdem ist dank des 600 m entfernten Bahnhofes Osnabrück als auch Bremen entspannt zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 232.750 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.275 €)
- 995 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.550 €)
- 884 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.825 €)
- 774 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
232.750 €