Barrierefrei im Eigenheim - Neubau Wohnung zum Kauf!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42549

Kaufpreis

474.900 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.438 €

pro m²

Beschreibung

Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Wohnungsbeschreibung WE6: Barrierefrei im Eigenheim!

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Zu linker Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Loggia. Hier findet neben einer großzügigen Küche auch ein langer Esstisch Platz, der für gemütliche Abende mit Freunden sorgen wird. Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-Gästezimmer oder Büro, und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.

Ausstattung Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und besichtigen Sie die Musterwohnung im Sonnenhang Velbert.

Nutzen Sie die attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Neubau - Wir informieren Sie dazu gern!

Konventionelle Massivbauweise
3-fach-verglaste Tür- und Fensterelemente
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Bäder und WC's mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
Bäder mit Handtuchheizung
Personenaufzug
Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Echtholz-Parkettboden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Abstellräume mit Anschluss für die Waschmaschine in den Wohnungen
TG-Stellplätze
Effizienzhaus 55 EE

Lage Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Velbert vor den Toren Düsseldorfs wird auch als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet, liegt sie doch idyllisch auf den Höhen des Bergischen Landes.

In der Stadt mit den rund 82.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich auf die Stadtteile Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg verteilen, gibt es viel zu entdecken: So zählt die Wallfahrtskirche „Mariendom“ in Neviges zu den wichtigsten Zeugnissen moderner Architektur in Deutschland. Auch Schloss Hardenberg, der Bismarckturm oder die Villa Petershall sind einen Besuch wert. Zum Charme von Velbert tragen auch die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bei, die Aktive ins Freie locken. Eine Vielzahl von Vereinen mit einem breitgefächertes Angebot für Jung und Alt runden das Freizeitangebot ab.

Das Ortszentrum von Velbert bietet alles, was man zum Leben braucht: Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheker, Kitas und Schulen sind vorhanden.

Zudem sind die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Ruhrmetropole Essen mit einem noch größeren Angebot nur einen Katzensprung entfernt, davon profitieren nicht nur Pendler und Unternehmungslustige. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt: www.sonnenhang-velbert.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-37 E-Mail: vertrieb@sonnenhang-velbert.de

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Objektbeschreibung Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt „Sonnenhang Velbert – Wohnen mit schöner Aussicht“ der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE6: Barrierefrei im Eigenheim! Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Zu linker Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Loggia. Hier findet neben einer großzügigen Küche auch ein langer Esstisch Platz, der für gemütliche Abende mit Freunden sorgen wird. Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-Gästezimmer oder Büro, und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. Ausstattung Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und besichtigen Sie die Musterwohnung im Sonnenhang Velbert. Nutzen Sie die attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Neubau - Wir informieren Sie dazu gern! - Konventionelle Massivbauweise - 3-fach-verglaste Tür- und Fensterelemente - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Bäder und WC's mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten - Bäder mit Handtuchheizung - Personenaufzug - Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Echtholz-Parkettboden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Abstellräume mit Anschluss für die Waschmaschine in den Wohnungen - TG-Stellplätze - Effizienzhaus 55 EE Lage Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Velbert vor den Toren Düsseldorfs wird auch als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet, liegt sie doch idyllisch auf den Höhen des Bergischen Landes. In der Stadt mit den rund 82.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich auf die Stadtteile Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg verteilen, gibt es viel zu entdecken: So zählt die Wallfahrtskirche „Mariendom“ in Neviges zu den wichtigsten Zeugnissen moderner Architektur in Deutschland. Auch Schloss Hardenberg, der Bismarckturm oder die Villa Petershall sind einen Besuch wert. Zum Charme von Velbert tragen auch die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bei, die Aktive ins Freie locken. Eine Vielzahl von Vereinen mit einem breitgefächertes Angebot für Jung und Alt runden das Freizeitangebot ab. Das Ortszentrum von Velbert bietet alles, was man zum Leben braucht: Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheker, Kitas und Schulen sind vorhanden. Zudem sind die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Ruhrmetropole Essen mit einem noch größeren Angebot nur einen Katzensprung entfernt, davon profitieren nicht nur Pendler und Unternehmungslustige. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht. Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. ------------------------------------------------ CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Informationen zum Projekt: www.sonnenhang-velbert.de Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de Telefon: 0221 429142-37 E-Mail: vertrieb@sonnenhang-velbert.de www.instagram.com/cloudberryrealestate www.facebook.com/cloudberryrealestate