Raum für Ideen, Familie und Zukunft - Freistehendes Haus mit Garten & PV-Anlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071719

Manche Häuser bieten nicht nur vier Wände, sondern die Möglichkeit, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer komplettiert die Etage.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 476 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp Leistung. Der bestehende Vertrag wird vom Käufer übernommen. Für die Einspeisung erhält der zukünftige Eigentümer noch für ca. acht Jahre eine Vergütung von 23 Cent pro kWh sowie zusätzlich 12 Cent pro kWh für den Eigenverbrauch.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Potenzial erkennen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.

Einzelne Fotos wurden digital optimiert bzw. virtuell aufbereitet, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Ca. 476 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon
Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp als attraktiver energetischer Mehrwert
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und wohnlicher Atmosphäre
Keller, Garage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten bieten praktischen Komfort im Alltag

Lage Lage: Attraktive Lage in Neumarkt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071719 Manche Häuser bieten nicht nur vier Wände, sondern die Möglichkeit, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer komplettiert die Etage. Besonders hervorzuheben ist das ca. 476 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp Leistung. Der bestehende Vertrag wird vom Käufer übernommen. Für die Einspeisung erhält der zukünftige Eigentümer noch für ca. acht Jahre eine Vergütung von 23 Cent pro kWh sowie zusätzlich 12 Cent pro kWh für den Eigenverbrauch. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Potenzial erkennen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Einzelne Fotos wurden digital optimiert bzw. virtuell aufbereitet, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen. Ausstattung + Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial + Ca. 476 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon + Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp als attraktiver energetischer Mehrwert + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und wohnlicher Atmosphäre + Keller, Garage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten bieten praktischen Komfort im Alltag Lage Lage: Attraktive Lage in Neumarkt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für Ideen, Familie und Zukunft - Freistehendes Haus mit Garten & PV-Anlage

Beschreibung

Ausstattung