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3- Zimmer Eigetumswohnung (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17491

Kaufpreis

129.000 €

3

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im 4. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem 1971erbauten Mehrfamilienhaus im Ernst-Thälmann Ring von Greifswald. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon, welcher zur Südseite ausgerichtet ist.. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, im Bad sind Fliesen vorzufinden. Ein Kfz- Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine etwas verschiedenen Bautypen aus und wurde mit viel Grün gestaltet. Die Infrastruktur im Wohnquartier ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt mit seinem kulturellem Angebot ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus erreichbar. Erleben Sie das Wohnen in einer modernen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 54 m², die kurzfristig nutzbar ist. Diese Immobilie eignet sich perfekt für junge Menschen, die eine gemütliche und gleichzeitig zentrale Unterkunft suchen. Die Wohnung ist Teil eines Fertigteilebaus mit insgesamt fünf Geschossen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, so dass Ihr neues Zuhause direkt mit einem Parkplatz verbunden ist. Lage In der charmanten Universitätsstadt Greifswald, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre lebendige Atmosphäre, befindet sich diese Etagenwohnung in dem Stadtteil Schönwalde I. Rund 2,7 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie ein städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, dank der nahen Zugstation und Bushaltestelle. Die Wohnung ist umgeben von einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie etwa zwei Fitnessstudios, einem Wasserpark und einem Theater, die allesamt annähernd in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung liegen. In der Nähe finden Sie auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen, Gesamtschulen und Kindergärten. Mit ihren rund 59.691 Einwohnern und der Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet Greifswald ein perfektes Umfeld für junge Menschen, die ein lebendiges und vielfältiges Leben suchen. „Meck-Pomm“- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird, lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mittlerweile zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen. Der größte Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme, NahwäRme, KWK Fossil

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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