Maisonettewohnung mit Loggia in begehrter Lage von Ulm-Söflingen mit besonderem Wohnflair

Maisonette zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Obergeschoss Drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer Tageslichtbad Praktischer Abstellraum Großzügiger Flurbereich
Obergeschoss Traumhafter, offen gestalteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Sichtbare Holzbalkenkonstruktion Weiteres Badezimmer Zugang zur sonnigen Loggia, Einzigartige Loftatmosphäre

Ausstattung Bei der Kernsanierung im Jahr 2006 wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Original erhaltener Terrazzo-Boden in der Küche
Sichtbare historische Holzbalken
modernisierte Haustechnik
Helle und großzügige Raumaufteilung
Loggia mit geschütztem Außenbereich
Kellerraum
Eigener PKW-Stellplatz Die Kombination aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Liebhaberobjekt.

Lage Ulm-Söflingen zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Ulms. Der Stadtteil verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ulmer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Daniela Einsiedel Wangener Str. 38, 88279 Amtzell Tel.: +49 176 14148811 Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1912 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die gesamte Immobilie aufwendig modernisiert. Dabei entstand aus der ehemaligen Bühne im 4. Obergeschoss ein beeindruckender Wohnbereich mit einzigartigem Loftcharakter. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumverhältnisse und die attraktive Loggia verleihen dieser Ebene ein ganz besonderes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 1.875 €, wodurch sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage eignet. 3. Obergeschoss Drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer Tageslichtbad Praktischer Abstellraum Großzügiger Flurbereich 4. Obergeschoss Traumhafter, offen gestalteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Sichtbare Holzbalkenkonstruktion Weiteres Badezimmer Zugang zur sonnigen Loggia, Einzigartige Loftatmosphäre Ausstattung Bei der Kernsanierung im Jahr 2006 wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - Original erhaltener Terrazzo-Boden in der Küche - Sichtbare historische Holzbalken - modernisierte Haustechnik - Helle und großzügige Raumaufteilung - Loggia mit geschütztem Außenbereich - Kellerraum - Eigener PKW-Stellplatz Die Kombination aus historischen Details und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Liebhaberobjekt. Lage Ulm-Söflingen zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Ulms. Der Stadtteil verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ulmer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Daniela Einsiedel Wangener Str. 38, 88279 Amtzell Tel.: +49 176 14148811 Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH