Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Aufzug und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Balkongeländer wurde bereits erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein saniertes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein echter Mehrwert im Alltag. Einbaustrahler sorgen in den Wohnbereichen für eine angenehme, zeitgemäße Beleuchtung. Ergänzend steht ein praktischer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Ein Personenaufzug fährt bis in das vorletzte Geschoss; die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in Hilden.

Ausstattung Derzeit vermietet für 671,00 € Kaltmiete + 10,00 € Stellplatz zzgl. 250,00 Nebenkostenvorauszahlung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Zwei großzügige Schlafzimmer

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Saniertes Gäste-WC mit Dusche

Modernes Badezimmer mit Badewanne

Einbaustrahler für eine angenehme und moderne Beleuchtung

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

Balkon mit bereits erneuertem Geländer

Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Personenaufzug bis in das vorletzte Geschoss (die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar)

Keller ist mit dem Aufzug erreichbar

PKW-Stellplatz im Hinterhof

separate Waschküche im Keller

Gepflegtes Wohnhaus und ansprechendes City-Lage

Direkte Nähe zum Hilden S Bahnhof

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hilden, einer gefragten Stadt zwischen Düsseldorf und Solingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften sowie einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Bahnverbindungen bieten eine schnelle Erreichbarkeit der Hildener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen, wodurch sich Pendlerwege in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet effizient gestalten lassen.

Zudem überzeugt die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturangebote in und um Hilden sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hilden überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Balkongeländer wurde bereits erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein saniertes Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein echter Mehrwert im Alltag. Einbaustrahler sorgen in den Wohnbereichen für eine angenehme, zeitgemäße Beleuchtung. Ergänzend steht ein praktischer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein Personenaufzug fährt bis in das vorletzte Geschoss; die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in Hilden. Ausstattung Derzeit vermietet für 671,00 € Kaltmiete + 10,00 € Stellplatz zzgl. 250,00 Nebenkostenvorauszahlung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Zwei großzügige Schlafzimmer Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Saniertes Gäste-WC mit Dusche Modernes Badezimmer mit Badewanne Einbaustrahler für eine angenehme und moderne Beleuchtung Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon Balkon mit bereits erneuertem Geländer Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche Personenaufzug bis in das vorletzte Geschoss (die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar) Keller ist mit dem Aufzug erreichbar PKW-Stellplatz im Hinterhof separate Waschküche im Keller Gepflegtes Wohnhaus und ansprechendes City-Lage Direkte Nähe zum Hilden S Bahnhof Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hilden, einer gefragten Stadt zwischen Düsseldorf und Solingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften sowie einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Bahnverbindungen bieten eine schnelle Erreichbarkeit der Hildener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen, wodurch sich Pendlerwege in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet effizient gestalten lassen. Zudem überzeugt die Lage durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturangebote in und um Hilden sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.