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4,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in 96179 Rattelsdorf

Etagenwohnung zur Miete in Bamberg Kreis, Bayern · 96179

Kaltmiete

920 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch, modern und lichtdurchflutet – Ihre neue Wohnung in Rattelsdorf

Lage: Erstes Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Rattelsdorf, nördlicher Landkreis Bamberg. Bezugsbereit ab 01.10.2026.

Raumaufteilung: Vier helle Zimmer plus Durchgangszimmer. Räume mit Dachschrägen befinden sich im älteren Hausteil, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im 1992 angebauten Hausteil mit raumhohen, geraden Wänden. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Großzügigkeit: Offener, durchdachter Grundriss mit Durchgangs-zimmer und viel Stellfläche. Zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer 2 mit Sat-Anschluss.

Ausstattung: Fußbodenheizung in Wohn-, Ess-, Lesezimmer und Küche; Heizkörper in allen übrigen Zimmern. Öl-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kaminofen im Wohnzimmer.

Küche: Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Extras: Abstellraum, Dachbodenanteil, Waschküche zur Alleinbe-nutzung im Keller, separater Gartenanteil direkt am Haus zur Mitbenutzung, Carport zum Abstellen von Fahrrädern/Rollern nutzbar.

Technik: Internet aktuell bis 100 MBit/s; Glasfaserausbau geplant.

Parken: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück.

Hinweis: Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder Eltern mit nur einem Kind.

Energieausweis: Vorhanden.

Wir sind ein haustierfreundliches Haus: ein Hund als Familienmitglied ist gern gesehen.

Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung oder weitere Details.

Ausstattung kpl. Wohnung gefliest

in den meisten Räumen Deckenpaneele

Kaminofen im Wohnzimmer,

großzügiges Bad

geräumige Küche mit viel Stauraum.

Lage Zentrale aber doch recht ruhige Lage in einer Straße mit Ein- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Metzgerei, Bäcker, Postfiliale, Schreibwarengeschäft, Friseur, Fitnessstudio und Waschanlage sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke im gleichen Ort. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule in Rattelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an die A 73 über Ausfahrt Breitengüßbach-Nord. . Bahnstationen sind in den Nachbarorten Ebing (2 km) und Breitengüßbach (5 km) zu finden und eine VGN-Bushaltestelle ist im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung Frisch, modern und lichtdurchflutet – Ihre neue Wohnung in Rattelsdorf Lage: Erstes Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Rattelsdorf, nördlicher Landkreis Bamberg. Bezugsbereit ab 01.10.2026. Raumaufteilung: Vier helle Zimmer plus Durchgangszimmer. Räume mit Dachschrägen befinden sich im älteren Hausteil, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im 1992 angebauten Hausteil mit raumhohen, geraden Wänden. Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Großzügigkeit: Offener, durchdachter Grundriss mit Durchgangs-zimmer und viel Stellfläche. Zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer 2 mit Sat-Anschluss. Ausstattung: Fußbodenheizung in Wohn-, Ess-, Lesezimmer und Küche; Heizkörper in allen übrigen Zimmern. Öl-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Kaminofen im Wohnzimmer. Küche: Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Extras: Abstellraum, Dachbodenanteil, Waschküche zur Alleinbe-nutzung im Keller, separater Gartenanteil direkt am Haus zur Mitbenutzung, Carport zum Abstellen von Fahrrädern/Rollern nutzbar. Technik: Internet aktuell bis 100 MBit/s; Glasfaserausbau geplant. Parken: Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück. Hinweis: Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder Eltern mit nur einem Kind. Energieausweis: Vorhanden. Wir sind ein haustierfreundliches Haus: ein Hund als Familienmitglied ist gern gesehen. Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung oder weitere Details. Ausstattung kpl. Wohnung gefliest in den meisten Räumen Deckenpaneele Kaminofen im Wohnzimmer, großzügiges Bad geräumige Küche mit viel Stauraum. Lage Zentrale aber doch recht ruhige Lage in einer Straße mit Ein- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Metzgerei, Bäcker, Postfiliale, Schreibwarengeschäft, Friseur, Fitnessstudio und Waschanlage sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheke im gleichen Ort. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule in Rattelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an die A 73 über Ausfahrt Breitengüßbach-Nord. . Bahnstationen sind in den Nachbarorten Ebing (2 km) und Breitengüßbach (5 km) zu finden und eine VGN-Bushaltestelle ist im Ort vorhanden.