+Weißenhorn+ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit traumhafter Loggia, Garage und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89264

Kaufpreis

276.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.450 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtvollbad sowie eine gepflegte Einbauküche, bei der die Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und hochwertige Eichentüren für zusätzlichen Wohnkomfort.

Beheizt wird das Gebäude seit 2024 über eine moderne Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein nahe gelegener Außenstellplatz sowie eine Garage.

Ein weiterer Vorteil: Diverse Möbelstücke und Ausstattungen verbleiben in der Wohnung. Dazu zählen unter anderem ein Klavier, ein Schrank im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer ein Kleiderschrank, eine Kommode und ein Bett. Auch mehrere Schränke und Regale im Keller sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:

Wohnung: 276.000 €

Garage: 15.000 € +Stellplatz: 5.000 € =Gesamtkaufpreis: 296.000 €

Ausstattung

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
Tageslichtvollbad
Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
Fernwärmeheizung (Erneuerung 2024)
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Eichentüren
Keller mit zusätzlichen Schränken und Regalen inklusive Mobiliar:
Klavier
Schrank im Gästezimmer
Schlafzimmer mit Schrank, Kommode und Bett

Lage Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weißenhorn. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu betonen ist die sehr gute Verkehrsanbindung.

So erreichen Sie in ca. 5 Minuten über die Anschlussstelle Vöhringen die Autobahn A7, die sich von Norden nach Süden von der dänischen bis zur österreichischen Grenze erstreckt. Von dort aus gelangt man auch in kurzer Zeit auf die Ost-West-Achse über die Autobahn A8 Stuttgart-Ulm-München.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Weißenhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtvollbad sowie eine gepflegte Einbauküche, bei der die Elektrogeräte bereits erneuert wurden. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und hochwertige Eichentüren für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude seit 2024 über eine moderne Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehören außerdem ein nahe gelegener Außenstellplatz sowie eine Garage. Ein weiterer Vorteil: Diverse Möbelstücke und Ausstattungen verbleiben in der Wohnung. Dazu zählen unter anderem ein Klavier, ein Schrank im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer ein Kleiderschrank, eine Kommode und ein Bett. Auch mehrere Schränke und Regale im Keller sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt: Wohnung: 276.000 € + Garage: 15.000 € +Stellplatz: 5.000 € =Gesamtkaufpreis: 296.000 € Ausstattung - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Tageslichtvollbad - Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten - Fernwärmeheizung (Erneuerung 2024) - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Eichentüren - Keller mit zusätzlichen Schränken und Regalen inklusive Mobiliar: - Klavier - Schrank im Gästezimmer - Schlafzimmer mit Schrank, Kommode und Bett Lage Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weißenhorn. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Zu betonen ist die sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie in ca. 5 Minuten über die Anschlussstelle Vöhringen die Autobahn A7, die sich von Norden nach Süden von der dänischen bis zur österreichischen Grenze erstreckt. Von dort aus gelangt man auch in kurzer Zeit auf die Ost-West-Achse über die Autobahn A8 Stuttgart-Ulm-München. Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.