Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Reihenmittelhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51107

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.914 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über eine hübsche Wohnküche, ein Gästezimmer sowie ein kleines, modernes Duschbad mit Fenster.

Das Einfamilienhaus bietet im vollausgebauten Souterrain ca. 50 m² nutzbare Fläche. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut. Das Schlaf-/Wohnzimmer ist zur Gartenseite gelegen und durch die großzügigen Fenster sehr gut belichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Souterrain wurde nicht in die offizielle Wohnflächenangabe eingerechnet.

Ausstattung Das charmante Einfamilienhaus ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Garage mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten mit Zugang zum Garten. Vor der Garage besteht die Möglichkeit zwei weitere PKW abzustellen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im rechtsrheinischen Stadtgebiet. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilien-Reihenhäusern entlang der mit Baumbestand gesäumten Kuthstraße. Darüber hinaus bietet die Lage viele Grünflächen und eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ausreichend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt sowie die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über eine hübsche Wohnküche, ein Gästezimmer sowie ein kleines, modernes Duschbad mit Fenster. Das Einfamilienhaus bietet im vollausgebauten Souterrain ca. 50 m² nutzbare Fläche. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut. Das Schlaf-/Wohnzimmer ist zur Gartenseite gelegen und durch die großzügigen Fenster sehr gut belichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Souterrain wurde nicht in die offizielle Wohnflächenangabe eingerechnet. Ausstattung Das charmante Einfamilienhaus ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Garage mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten mit Zugang zum Garten. Vor der Garage besteht die Möglichkeit zwei weitere PKW abzustellen. Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im rechtsrheinischen Stadtgebiet. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilien-Reihenhäusern entlang der mit Baumbestand gesäumten Kuthstraße. Darüber hinaus bietet die Lage viele Grünflächen und eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ausreichend Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.