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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

37.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (87,9 m²) mit großzügigem Garten in einem gepflegten 6-Familienhaus (Baujahr 1984) zu verkaufen.

Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafzimmer stehen weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Essbereich geht in den offenen Wohnbereich über. Durch die große Fensterfront eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Umgeben von Sträuchern und Büschen entsteht hier eine nahezu uneinsehbare grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Teilweise ist die Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist neben dem eigenen Kellerabteil der ca. 23 m² große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Partykeller, Werkstatt oder Spielbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Ausstattung Tageslichtbad, teilweise Eichenparkett, offener Essbereich, grosser Hobbyraum, Einbauküche, Terrasse mit Garten, Tiefgaragenstellplatz, sanierte Aussenfassade

Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Wendlingen am Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit voll ausgebautem Schulstandort, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (incl. S-Bahn und Regio) sowie einem ausgeprägten Vereins- und Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die geografische Lage: Eingebettet in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Biosphärengebiet bietet Wendlingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert (u.a. Freibad im Ort). Die Lage an zwei Flüssen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme der Stadt.

Objektbeschreibung 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (87,9 m²) mit großzügigem Garten in einem gepflegten 6-Familienhaus (Baujahr 1984) zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafzimmer stehen weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Essbereich geht in den offenen Wohnbereich über. Durch die große Fensterfront eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Umgeben von Sträuchern und Büschen entsteht hier eine nahezu uneinsehbare grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Teilweise ist die Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist neben dem eigenen Kellerabteil der ca. 23 m² große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Partykeller, Werkstatt oder Spielbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Ausstattung Tageslichtbad, teilweise Eichenparkett, offener Essbereich, grosser Hobbyraum, Einbauküche, Terrasse mit Garten, Tiefgaragenstellplatz, sanierte Aussenfassade Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Wendlingen am Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit voll ausgebautem Schulstandort, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (incl. S-Bahn und Regio) sowie einem ausgeprägten Vereins- und Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die geografische Lage: Eingebettet in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Biosphärengebiet bietet Wendlingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert (u.a. Freibad im Ort). Die Lage an zwei Flüssen unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme der Stadt.