Großzügiges Wohnen auf 142 m² Wohn- und Nutzfläche in attraktiver Küstennähe.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Die weiß verputzte Fassade in Kombination mit den roten Fensterelementen verleiht dem Haus ein harmonisches und zugleich typisch nordisches Erscheinungsbild. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer großzügigen, etwa 32 m² großen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die teilweise mit einer Sonnenmarkise überdacht ist und mit wetterbeständiger PVC-Dielung ausgestattet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Gartentisch und Strandkörbe und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² wurde geschickt ausgebaut und nutzt die vorhandenen Dachschrägen optimal aus. So entstanden gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche stehen ein separat abgetrennter Schlafbereich sowie eine zusätzliche Schlafecke im Wohnbereich zur Verfügung. Ein Duschbad und ein Balkon ergänzen diese Einheit. Die freigelegten Dachbalken unterstreichen den maritimen Stil und sorgen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurden neben der vollständigen Neugestaltung der Innenräume auch das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein moderner Designerboden verlegt wurde, das harmonisch auf die Innentüren abgestimmt ist.

Das insgesamt 803 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecken, Hochbeete, Spielflächen für Kinder oder Auslaufmöglichkeiten für Vierbeiner. Hier finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Platz. Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Freiraum für das Leben im Grünen.

Neben zwei Außenstellplätzen auf der großzügigen Auffahrt stehen eine Garage sowie ein angrenzender Schuppen zur Verfügung.

Aktuell befindet sich ein Teil der baulichen Veränderungen noch in der Nachgenehmigungsphase, es wird jedoch von einer positiven Rückmeldung ausgegangen.

Ob als neues Zuhause an der Nordsee, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten. Dieses Haus verbindet hohe Lebensqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre eines Lebens am Meer.

Lage Die Gemeinde Büsum liegt direkt an der Nordseeküste im Kreis Dithmarschen und zählt rund 5.000 Einwohner. Der beliebte Küstenort verbindet maritimes Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine attraktive Mischung aus touristischem Leben und ruhigem Wohnen.

Die umliegenden Ortschaften wie Heide, Wesselburen und Warwerort ergänzen das Angebot und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B203 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Heide und weiter zur Autobahn A23, die eine zügige Anbindung nach Hamburg ermöglicht. Die Kreisstadt Heide ist in etwa 20 Minuten erreichbar und fungiert als regionales Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Gesundheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Heide. Kindergärten sind im Ort verteilt und gut erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind durch Vereine, das Meerwasser-Wellenbad und zahlreiche touristische Angebote reichlich vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der Hafen von Büsum sowie der Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten bietet. Spaziergänge entlang des Deichs, Wattwanderungen und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im rund 20 Kilometer entfernten Heide, das über ein modernes Klinikum verfügt und eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Büsum ist somit ein idealer Wohn- und Urlaubsort für alle, die das Leben an der Nordsee schätzen und gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet der Ort ein attraktives und vielseitiges Lebensumfeld.

Objektbeschreibung Wer den Traum vom Leben an der Nordsee verwirklichen möchte, findet in dieser liebevoll sanierten Immobilie ein Zuhause mit besonderem Charme. Das ursprünglich 1962 in klassischer Nordmarkbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, maritimen Ambiente. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten selbst zu bewohnen und die andere zeitweise oder dauerhaft zu vermieten. Die weiß verputzte Fassade in Kombination mit den roten Fensterelementen verleiht dem Haus ein harmonisches und zugleich typisch nordisches Erscheinungsbild. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer großzügigen, etwa 32 m² großen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die teilweise mit einer Sonnenmarkise überdacht ist und mit wetterbeständiger PVC-Dielung ausgestattet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für Gartentisch und Strandkörbe und lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² wurde geschickt ausgebaut und nutzt die vorhandenen Dachschrägen optimal aus. So entstanden gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Charme. Neben der offenen Wohnküche stehen ein separat abgetrennter Schlafbereich sowie eine zusätzliche Schlafecke im Wohnbereich zur Verfügung. Ein Duschbad und ein Balkon ergänzen diese Einheit. Die freigelegten Dachbalken unterstreichen den maritimen Stil und sorgen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurden neben der vollständigen Neugestaltung der Innenräume auch das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Die Bäder sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen ein moderner Designerboden verlegt wurde, das harmonisch auf die Innentüren abgestimmt ist. Das insgesamt 803 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sitzecken, Hochbeete, Spielflächen für Kinder oder Auslaufmöglichkeiten für Vierbeiner. Hier finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Platz. Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Freiraum für das Leben im Grünen. Neben zwei Außenstellplätzen auf der großzügigen Auffahrt stehen eine Garage sowie ein angrenzender Schuppen zur Verfügung. Aktuell befindet sich ein Teil der baulichen Veränderungen noch in der Nachgenehmigungsphase, es wird jedoch von einer positiven Rückmeldung ausgegangen. Ob als neues Zuhause an der Nordsee, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie zu vermieten. Dieses Haus verbindet hohe Lebensqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre eines Lebens am Meer. Lage Die Gemeinde Büsum liegt direkt an der Nordseeküste im Kreis Dithmarschen und zählt rund 5.000 Einwohner. Der beliebte Küstenort verbindet maritimes Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine attraktive Mischung aus touristischem Leben und ruhigem Wohnen. Die umliegenden Ortschaften wie Heide, Wesselburen und Warwerort ergänzen das Angebot und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B203 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Heide und weiter zur Autobahn A23, die eine zügige Anbindung nach Hamburg ermöglicht. Die Kreisstadt Heide ist in etwa 20 Minuten erreichbar und fungiert als regionales Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Gesundheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Heide. Kindergärten sind im Ort verteilt und gut erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind durch Vereine, das Meerwasser-Wellenbad und zahlreiche touristische Angebote reichlich vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Hafen von Büsum sowie der Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten bietet. Spaziergänge entlang des Deichs, Wattwanderungen und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität des Ortes. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im rund 20 Kilometer entfernten Heide, das über ein modernes Klinikum verfügt und eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Büsum ist somit ein idealer Wohn- und Urlaubsort für alle, die das Leben an der Nordsee schätzen und gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet der Ort ein attraktives und vielseitiges Lebensumfeld.