Direkt bezugsfertig: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Vöhringen

Dachgeschoss zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.567 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 67,28 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hellen, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum kaum einsehbaren, sonnigen Südbalkon. Auch das zweite Zimmer verfügt über einen Balkonzugang und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und nach Nord-Osten ausgerichtet und daher im Sommer angenehm kühl. Das Tageslichtbad ist hell und zeitlos gefliest. Flur, Bad und Wohnbereiche sind lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde teilweise renoviert (u. a. frisch gestrichene Wände und Türrahmen, neue Türen und neue Wärmeschutzdachfenster) und ist sofort bezugsfertig. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Platz für eine Küchenzeile und einer Sitzmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000 €). Zusätzlich stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Garten zur Verfügung.

Lage Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, die Autobahn in ca. 3 Minuten. Ulm ist in unter 20 Minuten erreichbar – Memmingen in ca. 30 Min. -ideal für Pendler.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien (Baujahr 1994) in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Vöhringen – innerhalb einer intakten Hausgemeinschaft. Genießen Sie ihre Ruhe- kein Nachbar über der Wohnung. Auf ca. 67,28 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hellen, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum kaum einsehbaren, sonnigen Südbalkon. Auch das zweite Zimmer verfügt über einen Balkonzugang und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und nach Nord-Osten ausgerichtet und daher im Sommer angenehm kühl. Das Tageslichtbad ist hell und zeitlos gefliest. Flur, Bad und Wohnbereiche sind lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde teilweise renoviert (u. a. frisch gestrichene Wände und Türrahmen, neue Türen und neue Wärmeschutzdachfenster) und ist sofort bezugsfertig. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Platz für eine Küchenzeile und einer Sitzmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000 €). Zusätzlich stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Garten zur Verfügung. Lage Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, die Autobahn in ca. 3 Minuten. Ulm ist in unter 20 Minuten erreichbar – Memmingen in ca. 30 Min. -ideal für Pendler.