Elegantes Einfamilienhaus (6 Zi.) in Ludwigsfelde, Baujahr 2019.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

1.229.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Die Innenräume begeistern mit liebevoll ausgewählten Materialien: Lehmputz in allen Wohnbereichen schafft ein angenehmes Raumklima, während die Bäder durch Zementputz eine moderne, klare Linie erhalten. Eine wassergeführte Kamin, ergänzt durch eine eﬃziente Gasheizung, sorgt für eine Atmosphäre der Geborgenheit. Die Küche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.

Im Außenbereich eröffnet sich eine großzügige Terrasse, ein Pool mit separatem Sitzplatz sowie ein charmantes Gartenhaus mit Holzverschlag, ein Paradies für entspannte Stunden. Alarmanlage, Bewässerungssystem und Entkalkungsanlage garantieren zusätzlichen Komfort. Dank der massiven Vollklinkerbauweise vereint dieses Anwesen Stil, Wertbeständigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Als Eigentümer dieser Immobilie ist man auch Miteigentümer an einer Streuobstwiese. Diese beﬁndet sich direkt gegenüber dem Grundstück. Der Jahresbeitrag liegt bei ca. 160 € . Gemeinsame Pﬂege, nachhaltige Nutzung und eine Erntebeteiligung inklusive. Gemeinschaft erleben, die Natur schützen, regionale Vielfalt erhalten, Freude teilen, und Verantwortung übernehmen

Ausstattung  individuell gefertigte Türen, 3-fach verglaste Holzfenster und edle Tür-Garnituren  wassergeführte Kamin, Fußbodenheizung, Gasheizung und Kamin für höchsten Wohnkomfort  hochwertige Küche mit Markengeräten, Raff-Stores, Alarm- und Entkalkungsanlage  großzügige Terrasse, Pool mit separatem Sitzplatz und Gartenhaus mit Holzverschlag  Lehmputz in Wohnräumen, Zementputz in Bädern, Vollklinkerbauweise für Stil und Beständigkeit

Lage Ludwigsfelde, als Teil des Landkreises Teltow-Fläming, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A10 und A13 sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Motzener See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus in Ludwigsfelde, erbaut im Jahr 2019 und zuletzt 2023 modernisiert, bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und ca. 1054 m² Grundstücksfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Gasheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und die hochwertige Bauweise. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und weist einen Verbrauch von 63,02 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse B. Die Innenräume begeistern mit liebevoll ausgewählten Materialien: Lehmputz in allen Wohnbereichen schafft ein angenehmes Raumklima, während die Bäder durch Zementputz eine moderne, klare Linie erhalten. Eine wassergeführte Kamin, ergänzt durch eine eﬃziente Gasheizung, sorgt für eine Atmosphäre der Geborgenheit. Die Küche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Im Außenbereich eröffnet sich eine großzügige Terrasse, ein Pool mit separatem Sitzplatz sowie ein charmantes Gartenhaus mit Holzverschlag, ein Paradies für entspannte Stunden. Alarmanlage, Bewässerungssystem und Entkalkungsanlage garantieren zusätzlichen Komfort. Dank der massiven Vollklinkerbauweise vereint dieses Anwesen Stil, Wertbeständigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Als Eigentümer dieser Immobilie ist man auch Miteigentümer an einer Streuobstwiese. Diese beﬁndet sich direkt gegenüber dem Grundstück. Der Jahresbeitrag liegt bei ca. 160 € . Gemeinsame Pﬂege, nachhaltige Nutzung und eine Erntebeteiligung inklusive. Gemeinschaft erleben, die Natur schützen, regionale Vielfalt erhalten, Freude teilen, und Verantwortung übernehmen Ausstattung  individuell gefertigte Türen, 3-fach verglaste Holzfenster und edle Tür-Garnituren  wassergeführte Kamin, Fußbodenheizung, Gasheizung und Kamin für höchsten Wohnkomfort  hochwertige Küche mit Markengeräten, Raff-Stores, Alarm- und Entkalkungsanlage  großzügige Terrasse, Pool mit separatem Sitzplatz und Gartenhaus mit Holzverschlag  Lehmputz in Wohnräumen, Zementputz in Bädern, Vollklinkerbauweise für Stil und Beständigkeit Lage Ludwigsfelde, als Teil des Landkreises Teltow-Fläming, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A10 und A13 sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Motzener See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.