Mehr Platz geht nicht! Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kiel-Mettenhof!

Reiheneckhaus zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

183 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.617 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie besticht durch sein Potenzial und seine Individualität!

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage im Stadtteil Kiel-Mettenhof. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 127 m² - inklusive des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 55 m² und entstand gemeinsam mit der Doppelgarage im Jahr 2004.

Das nach Süd-West ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 511 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Auch der grüne Daumen kann sich hier unter Beweis stellen!

Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche präsentiert sich als reine Wohlfühloase. Der offene Schnitt ermöglicht ein modernes Raumambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse rundet das Heimatgefühl ab.

Das Gäste-WC und der einladende Flur im Erdgeschoss bieten weiteren Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht. Nicht zu vergessen das ausgebaute Dachgeschoss - mit 1 1/2 Zimmern und einem weiteren Duschbad punktet das Reihenendhaus als reines Platzwunder. Genau das richtige für Ihre Familie!

Der praktische Spitzboden schafft weiteren Stauraum.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor und integriertem WC. Der wohnlich ausgebaute Keller mit Partyraum bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung liegt über der Garage im Obergeschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Flur, ein helles Duschbad mit Tageslicht, einem Schlafzimmer und einem großen, offenen Wohnraum mit Kochnische und direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann man direkt einziehen und ankommen!

Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für ein tolles Wohnambiente.

Dieses Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Perspektiven für Familien als auch attraktive Optionen für Anleger, die von einer separaten Wohneinheit profitieren möchten.

Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Massive Bauweise
Gepflegtes Grundstück (511 m²) mit großem Garten
Isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster von 1978
Außenjalousien
Anbau Doppelgarage und Einliegerwohnung von 2004
Einliegerwohnung - ca. 55 m² Wohnfläche
Doppelgarage mit WC und elektrischem Tor
Gasbrennwerttherme von 2023
Glasfaseranschluss
Spitzboden
Gepflegter Garten mit Pavillon

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

Diele
Gäste-WC
Küche nebst Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

Flur
Drei Schlafzimmer
Duschbad mit WC und Tageslicht

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

Duschbad mit Fenster
1 1/2 Zimmer zur individuellen Nutzung

AUFTEILUNG EINLIEGERWOHNUNG:

Windfang
Flur
Helles Duschbad
Schlafzimmer
Offener Wohnbereich mit Küchennische und Zugang zum Balkon
West-Balkon mit Markise

Lage Willkommen in der charmanten Hafenstadt Kiel, wo sich urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet.

Die Lage dieses besonderen Objektes ist optimal für den Alltag ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben leichter macht. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen.

Aber nicht nur die Infrastruktur punktet in dieser Gegend. Kiel bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, die Ihren Tag oder Ihre Woche zu etwas Besonderem machen. Ob Sie gerne in einem Tiergehege, im Gehölz oder am Strand spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach nur das maritime Flair genießen möchten - all das ist nur einen Steinwurf von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Kieler Förde und die Strände sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein.

Darüber hinaus ist die Nähe zu den umliegenden Städten ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hamburg und Lübeck sind in kurzer Zeit mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Aber auch in Kiel selbst gibt es viel zu entdecken - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem besonderen Reihenmittelhaus Ihr Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage überzeugen.

Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:

Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
Viele weitere Fotos
Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

Ihrem NAMEN
Ihrer ANSCHRIFT
Ihrer TELEFONNUMMER
Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie besticht durch sein Potenzial und seine Individualität! Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage im Stadtteil Kiel-Mettenhof. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 127 m² - inklusive des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 55 m² und entstand gemeinsam mit der Doppelgarage im Jahr 2004. Das nach Süd-West ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 511 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Auch der grüne Daumen kann sich hier unter Beweis stellen! Das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche präsentiert sich als reine Wohlfühloase. Der offene Schnitt ermöglicht ein modernes Raumambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse rundet das Heimatgefühl ab. Das Gäste-WC und der einladende Flur im Erdgeschoss bieten weiteren Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht. Nicht zu vergessen das ausgebaute Dachgeschoss - mit 1 1/2 Zimmern und einem weiteren Duschbad punktet das Reihenendhaus als reines Platzwunder. Genau das richtige für Ihre Familie! Der praktische Spitzboden schafft weiteren Stauraum. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor und integriertem WC. Der wohnlich ausgebaute Keller mit Partyraum bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung liegt über der Garage im Obergeschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Flur, ein helles Duschbad mit Tageslicht, einem Schlafzimmer und einem großen, offenen Wohnraum mit Kochnische und direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann man direkt einziehen und ankommen! Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für ein tolles Wohnambiente. Dieses Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Perspektiven für Familien als auch attraktive Optionen für Anleger, die von einer separaten Wohneinheit profitieren möchten. Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage + Massive Bauweise + Gepflegtes Grundstück (511 m²) mit großem Garten + Isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster von 1978 + Außenjalousien + Anbau Doppelgarage und Einliegerwohnung von 2004 + Einliegerwohnung - ca. 55 m² Wohnfläche + Doppelgarage mit WC und elektrischem Tor + Gasbrennwerttherme von 2023 + Glasfaseranschluss + Spitzboden + Gepflegter Garten mit Pavillon AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Diele + Gäste-WC + Küche nebst Essbereich + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse AUFTEILUNG OBERGESCHOSS: + Flur + Drei Schlafzimmer + Duschbad mit WC und Tageslicht AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Duschbad mit Fenster + 1 1/2 Zimmer zur individuellen Nutzung AUFTEILUNG EINLIEGERWOHNUNG: + Windfang + Flur + Helles Duschbad + Schlafzimmer + Offener Wohnbereich mit Küchennische und Zugang zum Balkon + West-Balkon mit Markise Lage Willkommen in der charmanten Hafenstadt Kiel, wo sich urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Lage dieses besonderen Objektes ist optimal für den Alltag ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben leichter macht. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Besorgungen erledigen können. Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um den Schulweg machen müssen. Aber nicht nur die Infrastruktur punktet in dieser Gegend. Kiel bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, die Ihren Tag oder Ihre Woche zu etwas Besonderem machen. Ob Sie gerne in einem Tiergehege, im Gehölz oder am Strand spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach nur das maritime Flair genießen möchten - all das ist nur einen Steinwurf von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Kieler Förde und die Strände sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein. Darüber hinaus ist die Nähe zu den umliegenden Städten ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hamburg und Lübeck sind in kurzer Zeit mit dem Zug oder dem Auto erreichbar. Aber auch in Kiel selbst gibt es viel zu entdecken - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem besonderen Reihenmittelhaus Ihr Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage überzeugen. Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.