Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Metzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.311 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine praktische sowie gemütliche Möblierung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet somit eine sofort nutzbare und alltagstaugliche Lösung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank natürlicher Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine kompakte Größe, die solide Ausstattung sowie die gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

EBK mit Elektrogeräten
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Balkon
Abstellraum
Aufzug
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Metzingen, einer Stadt, die gleichermaßen für ihre hohe Lebensqualität wie auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, überzeugt die Umgebung durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur bekannten Outletcity Metzingen, die neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch gastronomische Angebote und ein lebendiges Stadtbild bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Metzingen mit Anschluss in Richtung Reutlingen und Stuttgart. Über die Bundesstraßen B28 und B312 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schwäbische Alb, die mit ihrer landschaftlichen Vielfalt ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt sie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine praktische sowie gemütliche Möblierung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet somit eine sofort nutzbare und alltagstaugliche Lösung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank natürlicher Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Wohngefühl. Ein innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine kompakte Größe, die solide Ausstattung sowie die gute Vermietbarkeit. Ausstattung - EBK mit Elektrogeräten - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Balkon - Abstellraum - Aufzug - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Metzingen, einer Stadt, die gleichermaßen für ihre hohe Lebensqualität wie auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, überzeugt die Umgebung durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur bekannten Outletcity Metzingen, die neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch gastronomische Angebote und ein lebendiges Stadtbild bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Metzingen mit Anschluss in Richtung Reutlingen und Stuttgart. Über die Bundesstraßen B28 und B312 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schwäbische Alb, die mit ihrer landschaftlichen Vielfalt ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.