4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72768
Kaufpreis
617.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.296 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kleines, modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug im begehrten Norden von Reutlingen. Direkt an der Natur gelegen und mit freien Blick auf die Achalm und den weitläufigen Albtrauf genießen Sie in Sickenhausen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen entspannt wie exklusiv ist - und dabei verkehrsgünstig optimal angebunden. Reutlingen, Stuttgart, der Flughafen und die Messe sind schnell und komfortabel erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über raumhoch verglaste, lichtdurchflutete Räume mit einem großzügigen Wohngefühl, ein wertiges Hebeschiebeelement, das im Sommer die Natur ins Wohnzimmer bringt, sowie eine teilweise überdachte Süd Terrasse, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien bzw. Rollläden und eine bodengleiche Dusche mit Rainshower, Echtglasduschabtrennung und Badewanne.
Sonstiges
Eigener Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum im UG; Aufzug; Luft-Wasser-Wärmepumpe über Erdkollektoren und Gasbrennwertheizung als Spitzenlastkessel; Hausmeisterservice; separater Kellerraum; A + Gebäude mit Energiestandard gemäß GEG 2024. Kriterien für KfW-55 werden erfüllt. Weitere Parkplatzalternativen möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 617.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.700 €)
- 2.638 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.400 €)
- 2.345 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.100 €)
- 2.052 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 837 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
617.000 €