Bonn-Duisdorf - optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sich sowohl funktional als auch platzsparend einfügt.

Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Einheit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die derzeitige Vermietung ist eine sofortige Rendite gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen Lage von Bonn-Duisdorf, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung Das Beste in Kürze:

Moderner und durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung
hochwertiger Laminatboden
Isolierverglaste Fenster
modernes Badezimmer mit Badewanne
Gaszentralheizung
TG-Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Beliebte Lage mit guter Infrastruktur

Lage Die Immobilie liegt zentrumsnah und bestens angebunden in Bonn-Duisdorf, einem der beliebtesten Wohnviertel von Bonn. Die Bewohner profitieren von einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und von der hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstelster, wie etwa Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen, können im näheren Umfeld in Anspruch genommen werden. Eine umfassende medizinische Versorgung stellen zudem diverse Arztpraxen und Apotheken sicher.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbaren Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt. Die Autobahnanbindung an die A565 sowie die A59 ist in wenigen Autominuten erreicht und sorgt für eine komfortable Verbindung an den Flughafen Köln/Bonn, die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den Rhein-Sieg Kreis.

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bonn-Duisdorf. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sich sowohl funktional als auch platzsparend einfügt. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Einheit. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die derzeitige Vermietung ist eine sofortige Rendite gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in einer zentralen Lage von Bonn-Duisdorf, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Ausstattung Das Beste in Kürze: - Moderner und durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung - hochwertiger Laminatboden - Isolierverglaste Fenster - modernes Badezimmer mit Badewanne - Gaszentralheizung - TG-Stellplatz - Kellerraum - Waschküche - Beliebte Lage mit guter Infrastruktur Lage Die Immobilie liegt zentrumsnah und bestens angebunden in Bonn-Duisdorf, einem der beliebtesten Wohnviertel von Bonn. Die Bewohner profitieren von einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und von der hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstelster, wie etwa Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen, können im näheren Umfeld in Anspruch genommen werden. Eine umfassende medizinische Versorgung stellen zudem diverse Arztpraxen und Apotheken sicher. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbaren Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Bonner Innenstadt. Die Autobahnanbindung an die A565 sowie die A59 ist in wenigen Autominuten erreicht und sorgt für eine komfortable Verbindung an den Flughafen Köln/Bonn, die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den Rhein-Sieg Kreis. Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.