::: Endersbacher Bungalow, gepflegt, mit Garten, 2 Garagen + Stellplätze davor + großem Keller :::

Bungalow zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 143 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer!

Das erste Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit dem sich anschließenden Esszimmer. Sie bilden das Herzstück des Hauses und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein.

Lassen Sie sich vom großen Wohnzimmer, dem Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten begeistern. Durch eine seitlich abgehende Tür gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier finden Sie ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Kinderzimmer, lässt sich wieder in zwei Kinderzimmer mit geringem Aufwand zurück verwandeln. Im Eingangsbereich ist ein üppiger Flur und linker Hand befindet sich ein weiteres Medien-/Kinderzimmer. Nebenan befindet sich ein Bad, mit einer Dusche, einem Waschbecken und einm WC. Rechter Hand geht es in den Keller.

Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Mit einer Fläche von ebenfalls gerundeten 140 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum oder großzügige Abstellflächen. Die vorhandene Sauna schafft zudem Ihre ganz persönliche Wellnessoase. Weiter finden Sie hier ein Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC und dies ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden bei nahezu jeder Wetterlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Whirpool oder Aufstellpool sind denkbar.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Zwei Garagen (innen keine Abtrennung) sowie vier weitere Stellplätze vor den Garagen bieten hervorragende Voraussetzungen für Familien, Gäste oder Fahrzeugliebhaber.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren zahlreiche und wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter das Bad im Wohnbereich 2017 mit einer bodentiefen Dusche, die Dachsanierung (grünes Dach entstand 2004) sowie Teile der Heizungsanlage.

Dank seiner flexiblen Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob für die große Familie, das generationenübergreifende Wohnen oder die komfortable Unterbringung einer Pflegeperson beziehungsweise eines pflegebedürftigen Angehörigen mit eigenem Bad – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an.

Ein wirklich schöner Bungalow in Endersbach! Schnell sein wir belohnt ... Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung Hier noch einmal die Highlights in der Übersicht:

Repräsentativer Bungalow
separate Küche mit neuer Einbauküche
großer Garten mit einer überdachten Terrasse
großzügiger Grundriss mit durchdachter Aufteilung
zwei Garagen-Stellplätze mit vielen Stellplätzen davor
großes Untergeschoss mit Platz für Hobbys oder einer Homeoffice
eines der Kinderzimmer lässt die Aufteilung in zwei Kinderzimmer wieder zu
Sauna im Untergeschoss

Die Aufteilung:

Obergeschoss Schöner Eingangsbereich/Flur mit Abgang zum Keller, einem Kinder- oder Medienzimmer und anschließendem Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Danach folgt das Wohnzimmer, Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse, Küche mit einem Sitzplatz. Ein separater Bereich führt über einen Flur zu einem weiteren Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC und einem weiteren WC (dies gilt es noch mit einem Waschbecken und WC auszustatten). Zu guter letzt auf dieser Etage der Außenbereich: der Garten und die überdachte Terrasse.

Untergeschoss Ein weiteres Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Hobbyraum 1 und 2, Sauna-Zimmer, Heizungsraum mit dem sich anschließendem Waschkeller und Öl-Lager.

Lage Endersbach, ein charmanter Stadtteil von Weinstadt im Herzen des Remstals, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die malerische Weinlandschaft, die den Ort umgibt, sorgt für ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Endersbach bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Dienstleistern und gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Stuttgart (in 21 Minutwn) sowie Schorndorf schnell und unkompliziert, was Endersbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus sind die Autobahnen A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine problemlose Weiterfahrt in alle Richtungen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in und um Endersbach in Hülle und Fülle. Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Rems oder kulturelle Veranstaltungen in der lebendigen Gemeinde Weinstadt – hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Remstal bietet zudem eine Vielzahl an Weingütern, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angaben, wie Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort, einer Mailadresse und einer gültigen Telefonnummer beantwortet werden und zu einer Besichtigung eingeladen werden.

Sonstiges Bedingungen, Kaufabwicklung und Service

Bilder ersetzen leider keine Besichtigung ;-) Sie erhalten erst durch eine Innen- und Außenbesichtigung den Gesamteindruck einer Immobilie. Wünschen Sie eine Besichtigung, dann ist dies nur mit uns in Abstimmung eines Besichtigungstermins möglich! Dies ist kostenlos und unverbindlich. Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie einen Handwerker oder einen Finanzierungsvergleich wünschen, wir stehen Ihnen von A-Z mit Rat und Tat zur Seite. Wir begleiten Sie engagiert und persönlich von der Besichtigung an, über die Finanzierung, bis hin zum Notartermin und der späteren Übergabe. Machen Sie sich unsere Erfahrung und das über die Jahre angeeignete Wissen zu Nutze. Die Zufriedenheit unserer Eigentümer, Kaufinteressenten und Kunden stehen für uns an erster Stelle.

Mit dem Kauf verpflichtet sich der Käufer an die "Immo-Hennig", eine Maklerprovision in der angegeben Höhe nach einem notariellen und rechtskräftigen Kaufvertrag zu leisten. Ebenso bei einer Vermietung. Durch die Anfrage auf ein Objekt bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung der genannten Maklerprovision. Alle Angaben in Anzeigen und Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer der jeweiligen Immobile und wir übernehmen keine Haftung für uns falsch genannte oder übermittelnte Angaben. Dies betrifft auch später genannte oder übermittelte Angaben und diese werden von uns nicht geprüft und wir übernehmen dafür keine Haftung. Wir arbeiten mit großer Sorgfalt und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so Bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzuzeigen mit der Angabe des Anbieters. In allen anderen Fällen gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Sobald Sie von uns eine Angebot, Exposé oder ähnliches erhalten, so ist dieses nur für Sie oder der anfragenden Person oder Firma bestimmt und darf keinem Dritten zugänglich gemacht werden. Sollten Sie die von uns erteilten Informationen weitergeben und/oder nicht Sie, sondern ein naher Angehöriger von Ihnen (Eltern, Großeltern, Geschwister, jeweils inklusive Ehepartner/in oder Lebensgefährte/Lebensgefährtin) oder ein mit Ihnen verbundenes Haus oder eine mit Ihnen verbundene Gesellschaft oder Geschäftsführer/in oder Freund/in erwerben, verpflichten Sie sich ebenfalls zur Zahlung der ausgewiesenen Maklerprovision.

"Unser Maklerunternehmen weist ausdrücklich darauf hin, dass es für die Verkäufer einer provisionspflichtiger Nachweis - und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch machen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt."

Zum guten Schluss weisen wir darauf hin, dass Sie an Immo-Hennig eine Provision nur zu überweisen/zahlen haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gekommen ist. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %, somit insgesamt 3,57 %. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Verkaufauftrag mit dem Eigentümer/n bzw. Verkäufer/n in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Ausübung der Tätigkeit ist die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vorhanden. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Bereits nach fünf Stufen erreichen Sie diesen charmanten, freistehenden Bungalow in Endersbach. Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 143 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer! Das erste Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit dem sich anschließenden Esszimmer. Sie bilden das Herzstück des Hauses und laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Lassen Sie sich vom großen Wohnzimmer, dem Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten begeistern. Durch eine seitlich abgehende Tür gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier finden Sie ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Kinderzimmer, lässt sich wieder in zwei Kinderzimmer mit geringem Aufwand zurück verwandeln. Im Eingangsbereich ist ein üppiger Flur und linker Hand befindet sich ein weiteres Medien-/Kinderzimmer. Nebenan befindet sich ein Bad, mit einer Dusche, einem Waschbecken und einm WC. Rechter Hand geht es in den Keller. Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Mit einer Fläche von ebenfalls gerundeten 140 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum oder großzügige Abstellflächen. Die vorhandene Sauna schafft zudem Ihre ganz persönliche Wellnessoase. Weiter finden Sie hier ein Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC und dies ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden bei nahezu jeder Wetterlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Whirpool oder Aufstellpool sind denkbar. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Zwei Garagen (innen keine Abtrennung) sowie vier weitere Stellplätze vor den Garagen bieten hervorragende Voraussetzungen für Familien, Gäste oder Fahrzeugliebhaber. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren zahlreiche und wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter das Bad im Wohnbereich 2017 mit einer bodentiefen Dusche, die Dachsanierung (grünes Dach entstand 2004) sowie Teile der Heizungsanlage. Dank seiner flexiblen Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob für die große Familie, das generationenübergreifende Wohnen oder die komfortable Unterbringung einer Pflegeperson beziehungsweise eines pflegebedürftigen Angehörigen mit eigenem Bad – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Ein wirklich schöner Bungalow in Endersbach! Schnell sein wir belohnt ... Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Hier noch einmal die Highlights in der Übersicht: - Repräsentativer Bungalow - separate Küche mit neuer Einbauküche - großer Garten mit einer überdachten Terrasse - großzügiger Grundriss mit durchdachter Aufteilung - zwei Garagen-Stellplätze mit vielen Stellplätzen davor - großes Untergeschoss mit Platz für Hobbys oder einer Homeoffice - eines der Kinderzimmer lässt die Aufteilung in zwei Kinderzimmer wieder zu - Sauna im Untergeschoss Die Aufteilung: Obergeschoss Schöner Eingangsbereich/Flur mit Abgang zum Keller, einem Kinder- oder Medienzimmer und anschließendem Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Danach folgt das Wohnzimmer, Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse, Küche mit einem Sitzplatz. Ein separater Bereich führt über einen Flur zu einem weiteren Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC und einem weiteren WC (dies gilt es noch mit einem Waschbecken und WC auszustatten). Zu guter letzt auf dieser Etage der Außenbereich: der Garten und die überdachte Terrasse. Untergeschoss Ein weiteres Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Hobbyraum 1 und 2, Sauna-Zimmer, Heizungsraum mit dem sich anschließendem Waschkeller und Öl-Lager. Lage Endersbach, ein charmanter Stadtteil von Weinstadt im Herzen des Remstals, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die malerische Weinlandschaft, die den Ort umgibt, sorgt für ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Endersbach bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Dienstleistern und gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Stuttgart (in 21 Minutwn) sowie Schorndorf schnell und unkompliziert, was Endersbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus sind die Autobahnen A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine problemlose Weiterfahrt in alle Richtungen. Freizeitmöglichkeiten gibt es in und um Endersbach in Hülle und Fülle. Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Rems oder kulturelle Veranstaltungen in der lebendigen Gemeinde Weinstadt – hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Remstal bietet zudem eine Vielzahl an Weingütern, die zum Verweilen und Genießen einladen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angaben, wie Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort, einer Mailadresse und einer gültigen Telefonnummer beantwortet werden und zu einer Besichtigung eingeladen werden. Sonstiges Bedingungen, Kaufabwicklung und Service Bilder ersetzen leider keine Besichtigung ;-) Sie erhalten erst durch eine Innen- und Außenbesichtigung den Gesamteindruck einer Immobilie. Wünschen Sie eine Besichtigung, dann ist dies nur mit uns in Abstimmung eines Besichtigungstermins möglich! Dies ist kostenlos und unverbindlich. Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie einen Handwerker oder einen Finanzierungsvergleich wünschen, wir stehen Ihnen von A-Z mit Rat und Tat zur Seite. Wir begleiten Sie engagiert und persönlich von der Besichtigung an, über die Finanzierung, bis hin zum Notartermin und der späteren Übergabe. Machen Sie sich unsere Erfahrung und das über die Jahre angeeignete Wissen zu Nutze. Die Zufriedenheit unserer Eigentümer, Kaufinteressenten und Kunden stehen für uns an erster Stelle. Mit dem Kauf verpflichtet sich der Käufer an die "Immo-Hennig", eine Maklerprovision in der angegeben Höhe nach einem notariellen und rechtskräftigen Kaufvertrag zu leisten. Ebenso bei einer Vermietung. Durch die Anfrage auf ein Objekt bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung der genannten Maklerprovision. Alle Angaben in Anzeigen und Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer der jeweiligen Immobile und wir übernehmen keine Haftung für uns falsch genannte oder übermittelnte Angaben. Dies betrifft auch später genannte oder übermittelte Angaben und diese werden von uns nicht geprüft und wir übernehmen dafür keine Haftung. Wir arbeiten mit großer Sorgfalt und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so Bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzuzeigen mit der Angabe des Anbieters. In allen anderen Fällen gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Sobald Sie von uns eine Angebot, Exposé oder ähnliches erhalten, so ist dieses nur für Sie oder der anfragenden Person oder Firma bestimmt und darf keinem Dritten zugänglich gemacht werden. Sollten Sie die von uns erteilten Informationen weitergeben und/oder nicht Sie, sondern ein naher Angehöriger von Ihnen (Eltern, Großeltern, Geschwister, jeweils inklusive Ehepartner/in oder Lebensgefährte/Lebensgefährtin) oder ein mit Ihnen verbundenes Haus oder eine mit Ihnen verbundene Gesellschaft oder Geschäftsführer/in oder Freund/in erwerben, verpflichten Sie sich ebenfalls zur Zahlung der ausgewiesenen Maklerprovision. "Unser Maklerunternehmen weist ausdrücklich darauf hin, dass es für die Verkäufer einer provisionspflichtiger Nachweis - und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch machen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt." Zum guten Schluss weisen wir darauf hin, dass Sie an Immo-Hennig eine Provision nur zu überweisen/zahlen haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gekommen ist. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %, somit insgesamt 3,57 %. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Verkaufauftrag mit dem Eigentümer/n bzw. Verkäufer/n in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Ausübung der Tätigkeit ist die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vorhanden. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart