Fantastische Wohnung Reutlingen Stadtmitte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

369.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

4.100 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen zu Hause in der Stadt, aber in Ihrem Ruhepol.

Willkommen in Reutlingen, in einer kleinen Sackgasse, die das Leben in der Stadt so lebenswert macht:

Hell, hell und noch einmal hell, war die Devise beim Umbau dieses schnuckeligen Gebäudes.

Ah ja und nach etwas aussehen sollte es auch.

Also wurde bei den Materialien nicht gespart.

Dieses erkennen Sie spätestens wenn Sie das Badezimmer betreten.

Aber nun einmal zum Haus an sich:

In Ihrer Hälfte des Gebäudes haben Sie Ihren eigenen Eingang, Ihren kompletten Bereich und um das Wort Ihren noch einmal zu betonen, alles in Ihrer Wohnung gehört Ihnen.

Kein Eingang der mit anderen genutzt werden muss.

Kein Treppenhaus, dass Sie für andere reinigen.

Nein. Sie kommen bei sich zu Hause an und fertig.

Über einen kleinen Gehweg, oder aber auch durch Ihr Fenster, wenn Sie so wollten, könnten Sie in Ihre neue Wohnung betreten.

Wir gehen den normalen Weg ums Haus herum, nachdem wir unser Auto auf unserem Stellplatz abgestellt haben, welcher sich in einer wirklich feinen (übrigens privaten) Sackgasse befindet und öffnen die modern gehaltene Eingangstüre.

Durch einen kleinen Flur gelangen wir an der Gästetoilette vorbei, entweder zum Treppenaufgang rechts, oder in das wirklich sehr geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kochbereich, zwei Abstellkammern und viel, viel Tageslicht überzeugen kann.

Wenn man hier nicht wohnen wollte, könnte man diesen unteren Bereich auch sehr gut als Büro, oder kleinere Gewerbefläche nehmen mit dem Eingang durch eines der Bodentiefen Fenster.

Ideal zum Beispiel für Architekten, Freiberufler, oder sonstigen Arbeiten, die schöne, aber keine großen Flächen benötigen.

Wenn wir uns also zurück in den Flur begeben, steigen wir nun die Treppe hinauf in den ersten Stock und finden da wieder ein großes Wohnzimmer vor, aber diesmal mit einem Balkon, welcher natürlich in der Stadtmitte und bei Sonnenschein natürlich ungemein wertvoll ist.

Die Ausrichtung übrigens müsste Süd-Ost sein…

Ein weiteres, kleineres Zimmer finden wir im Obergeschoss auch noch vor und, was mit zu dem tollsten in der ganzen Wohnung gehört, dass Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Bodentiefer Dusche.

Selbstverständlich auch mit WC, damit man den unteren Bereich noch einfacher vom oberen trennen könnte.

Diese tolle Wohnung wurde 2013 komplett aus einer Kernsanierung erstellt und ist somit auf neuem Niveau anzusehen.

Die Ausstattung ist gehoben…

Für uns persönlich ist es aber die Lage, die offene Wohngestaltung, die dieses Objekt für uns so charmant machen eigentlich das ausschlaggebende an der Wohnung.

Laden Sie sich doch einmal zu uns ein?

Wir zeigen Ihnen die Wohnung in Reutlingens Mitte und wer weiß, vielleicht kommen Sie genauso ins Schwärmen wie wir:

07431 74 99 770

Ihr wohnraumbitzer.de Team

Ausstattung Stellplatz direkt vor dem Haus. Immobilie steht in einer Sackgasse. Einbauküche mit 2 Abstellkammern. Balkon.

Gäste WC. Echtholz Parkettboden. Zum Teil bodentiefe Fenster.

Tageslichtbadezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne.

Tolle Nachbarschaft. Und vieles, vieles mehr, rufen Sie uns noch heute an:

07431 74 99 770

Lage Reutlingen, Kanzleistraße.

Direkte Stadtmitte. Fast schon Fußgängerzone, aber nur fast.

Gelegen in einer privaten Sackgasse. Ein Traum der nur darauf wartet verwirklicht zu werden.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Willkommen zu Hause in der Stadt, aber in Ihrem Ruhepol. Willkommen in Reutlingen, in einer kleinen Sackgasse, die das Leben in der Stadt so lebenswert macht: Hell, hell und noch einmal hell, war die Devise beim Umbau dieses schnuckeligen Gebäudes. Ah ja und nach etwas aussehen sollte es auch. Also wurde bei den Materialien nicht gespart. Dieses erkennen Sie spätestens wenn Sie das Badezimmer betreten. Aber nun einmal zum Haus an sich: In Ihrer Hälfte des Gebäudes haben Sie Ihren eigenen Eingang, Ihren kompletten Bereich und um das Wort Ihren noch einmal zu betonen, alles in Ihrer Wohnung gehört Ihnen. Kein Eingang der mit anderen genutzt werden muss. Kein Treppenhaus, dass Sie für andere reinigen. Nein. Sie kommen bei sich zu Hause an und fertig. Über einen kleinen Gehweg, oder aber auch durch Ihr Fenster, wenn Sie so wollten, könnten Sie in Ihre neue Wohnung betreten. Wir gehen den normalen Weg ums Haus herum, nachdem wir unser Auto auf unserem Stellplatz abgestellt haben, welcher sich in einer wirklich feinen (übrigens privaten) Sackgasse befindet und öffnen die modern gehaltene Eingangstüre. Durch einen kleinen Flur gelangen wir an der Gästetoilette vorbei, entweder zum Treppenaufgang rechts, oder in das wirklich sehr geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kochbereich, zwei Abstellkammern und viel, viel Tageslicht überzeugen kann. Wenn man hier nicht wohnen wollte, könnte man diesen unteren Bereich auch sehr gut als Büro, oder kleinere Gewerbefläche nehmen mit dem Eingang durch eines der Bodentiefen Fenster. Ideal zum Beispiel für Architekten, Freiberufler, oder sonstigen Arbeiten, die schöne, aber keine großen Flächen benötigen. Wenn wir uns also zurück in den Flur begeben, steigen wir nun die Treppe hinauf in den ersten Stock und finden da wieder ein großes Wohnzimmer vor, aber diesmal mit einem Balkon, welcher natürlich in der Stadtmitte und bei Sonnenschein natürlich ungemein wertvoll ist. Die Ausrichtung übrigens müsste Süd-Ost sein… Ein weiteres, kleineres Zimmer finden wir im Obergeschoss auch noch vor und, was mit zu dem tollsten in der ganzen Wohnung gehört, dass Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Bodentiefer Dusche. Selbstverständlich auch mit WC, damit man den unteren Bereich noch einfacher vom oberen trennen könnte. Diese tolle Wohnung wurde 2013 komplett aus einer Kernsanierung erstellt und ist somit auf neuem Niveau anzusehen. Die Ausstattung ist gehoben… Für uns persönlich ist es aber die Lage, die offene Wohngestaltung, die dieses Objekt für uns so charmant machen eigentlich das ausschlaggebende an der Wohnung. Laden Sie sich doch einmal zu uns ein? Wir zeigen Ihnen die Wohnung in Reutlingens Mitte und wer weiß, vielleicht kommen Sie genauso ins Schwärmen wie wir: 07431 74 99 770 Ihr wohnraumbitzer.de Team Ausstattung Stellplatz direkt vor dem Haus. Immobilie steht in einer Sackgasse. Einbauküche mit 2 Abstellkammern. Balkon. Gäste WC. Echtholz Parkettboden. Zum Teil bodentiefe Fenster. Tageslichtbadezimmer mit Bodentiefer Dusche und Badewanne. Tolle Nachbarschaft. Und vieles, vieles mehr, rufen Sie uns noch heute an: 07431 74 99 770 Lage Reutlingen, Kanzleistraße. Direkte Stadtmitte. Fast schon Fußgängerzone, aber nur fast. Gelegen in einer privaten Sackgasse. Ein Traum der nur darauf wartet verwirklicht zu werden. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.