Zweifamilienhaus in Kittendorf, mietfrei ab 01.10.26
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17153
Kaufpreis
110.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen in Kittendorf (Nähe Waren/ Müritz). Das Objekt ist ab dem 01.10.2026 mietfrei. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, insbesondere die EG- Wohnung befindet sich in einen schlechten Zustand.
Ausstattung
WOHNUNG 73 m²
- Duschbad 4,8 m²
- Wohnzimmer 17 m²
- Kinderzimmer 17,7 m²
- Küche 11,2 m²
- Schlafzimmer 11,2m²
- Ankleide 5 m²
- Flur 6,4 m²
Wohnung Nr. 2
- Küche 10 m²
- Windfang 8 m²
- Flur 11 m²
- Bad (EG) 8 m²
- Wohnzimmer (OG) 30 m²
- Schlafzimmer 11 m²
- Heizraum 3 m²
Das Dachgeschoss der Wohnung 2 wurde im Jahre 2004 komplett ausgebaut, bis dato Nutzung als Boden.
Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Gasheizung sowie jeweils über einen Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung. Das im Garten befindliche Nebengebäude ist vorbereitet zum Ausbau als Ferienwohnung mit Bad und Küche. Vor 10 Jahren wurde ein Wintergarten angebaut der von beiden Mietparteien genutzt wurde. Weiterhin vorhanden ist ein Doppelcarport.
Lage
Kittendorf inmitten der mecklenburgischen Schweiz, nur 15 Autominuten von Waren an der Müritz und 6 km von Stavenhagen entfernt ist ein hübsch gepflegtes Straßendorf mit einem bemerkenswerten Hotel dem Schlosshotel Kittendorf als Blickfang im Ortskern und eingebettet in einen mehr als 20 Hektar großen Landschaftspark.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 547 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €