Direkt vom Eigentümer: Großzügige 5 ZW mit Balkon, Nähe Hafeninsel Offenbach, Kaiserstraße 117

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

39.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertige Wohnung mit modernen Sanitärelementen und Armaturen und Designböden.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Offenbach am Main Stadtmitte in der Nähe der Hafeninsel und des Mains. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Messe und Theater finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Die Wohnung hat 182/1000 Miteigentumsanteile am Grundstück unf Gebäude.

Optional ist eine Garage ist in der Nähe anmietbar für € 90 oder ein PKW-Stellpatz für € 75 pro Monat.

Objektbeschreibung Ab sofort kann diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach grundlegender Sanierung. Die Wohnung hat fünf attraktive Zimmer, einen Balkon und eine große Küche. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2026, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Kellerraum (Nr. 1) steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ausstattung Hochwertige Wohnung mit modernen Sanitärelementen und Armaturen und Designböden. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Offenbach am Main Stadtmitte in der Nähe der Hafeninsel und des Mains. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Messe und Theater finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Die Wohnung hat 182/1000 Miteigentumsanteile am Grundstück unf Gebäude. Optional ist eine Garage ist in der Nähe anmietbar für € 90 oder ein PKW-Stellpatz für € 75 pro Monat.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.800 €): 2.001 € / Monat
20% Eigenkapital (93.600 €): 1.778 € / Monat
30% Eigenkapital (140.400 €): 1.556 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.088 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkt vom Eigentümer: Großzügige 5 ZW mit Balkon, Nähe Hafeninsel Offenbach, Kaiserstraße 117

Beschreibung

Ausstattung