Tolle 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr schönen Wohngegend von Reutlingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

30.909 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie derzeit 3 Zimmer mit einem außergewöhnlich großen Wohnbereich: Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Zimmer entfernt, wodurch ein offener, weitläufiger Wohn- und Lebensraum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die teilweise überdacht ist und damit sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche bietet. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Grundrissflexibilität und hohem Wohnkomfort – in einer der gefragten und ruhigen Wohnlagen von Betzingen.

Ausstattung

3 Zimmer-Wohnung (4. Zimmer möglich)
Außenstellplatz
ca. 106m² Wohnfläche
ca. 1.505m² Grundstück
Baujahr 1976
10 Einheiten im Gebäude
Terrasse
Garten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Waschmaschinenstellplatz
Gas-Zentralheizung (2006)
Abstellraum auf Terrasse
Gute Lage

Lage Dieses Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Betzingen, und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sowohl in Reutlingen als auch in Betzingen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken. Größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28 Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Reutlingen vereint großzügiges Wohnen, einen ruhigen Gartenbereich und eine besonders attraktive Lage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1976 und präsentiert sich dank zuletzt neu gestrichener Fassade in einem sehr ordentlichen Gesamtbild. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie derzeit 3 Zimmer mit einem außergewöhnlich großen Wohnbereich: Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Zimmer entfernt, wodurch ein offener, weitläufiger Wohn- und Lebensraum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die teilweise überdacht ist und damit sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche bietet. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Grundrissflexibilität und hohem Wohnkomfort – in einer der gefragten und ruhigen Wohnlagen von Betzingen. Ausstattung - 3 Zimmer-Wohnung (4. Zimmer möglich) - Außenstellplatz - ca. 106m² Wohnfläche - ca. 1.505m² Grundstück - Baujahr 1976 - 10 Einheiten im Gebäude - Terrasse - Garten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Waschmaschinenstellplatz - Gas-Zentralheizung (2006) - Abstellraum auf Terrasse - Gute Lage Lage Dieses Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Betzingen, und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sowohl in Reutlingen als auch in Betzingen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken. Größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage des Objekts bietet eine hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28 Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.